___ELEGANTE OASE mit BLICK auf den See___ (Wohnungen Schliersee)

Das vollständig renovierte und modernisierte Apartment in Schliersee ist ein echtes Schmuckstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 38m² bietet es ausreichend Platz für 1-2 Personen und ist dabei äußerst geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Die Kombination aus moderne Loftoptik und einem Mix aus Naturmaterialien macht dieses Apartment zu einem Ort, an dem man sich einfach wohlfühlt.

Eines der Highlights der Wohnung ist der Süd/Westbalkon mit elektrischer Markise und einem wunderschönen Blick auf den See. Hier können Sie einen traumhaften Sonnenuntergang genießen und es lässt sich wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Der kombinierte Wohn-/Schlafbereich ist ebenfalls sehr stilvoll eingerichtet und bietet durch große Fenster ein hervorragendes Licht. Im Badezimmer erwartet Sie eine bodenebene Regendusche, die für eine entspannte und angenehme Duscherfahrung sorgt. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Co.

Das Apartment ist komplett möbliert und bietet somit alles, was Sie zum Leben benötigen.
Dabei liegt es ganz nah am See, wodurch Sie schnell und bequem zu schönen Spaziergängen oder Sportaktivitäten am Wasser und in den Bergen gelangen. Direkt vor der Haustür beginnen viele schöne Wanderungen und Fahrradtouren in die umliegenden Berge.

Das Apartment befindet sich im 1. OG eines ruhigen und dennoch zentral gelegenen Hauses in Schliersee. Der See ist nah und auch der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist schnell zu erreichen. Ein Kellerraum, Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine elegante Wohnung in Schliersee.
Insgesamt erwartet Sie hier ein modernes und hochwertig ausgestattetes Apartment in traumhafter Lage in Seenähe.

Eine Immobilie mit Seeblick ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Lieben. Ein Seeblick ist mehr als nur ein Panorama - es ist eine Lebensphilosophie.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Traumhafter Seeblick
- Seenähe
- Süd/Westbalkon mit elektr. Markise
- Kombinierter Wohn/Schlafraum im Loftstyle
- Küche inkl. moderner Einbauküche, E-Geräten u. Geschirr
- Große Glasfront
- Innen liegendes elegantes Duschbad mit WC u. bodentiefer Regendusche
- Ca. 38m² Wohnfläche
- Baujahr 1973
- Bevorzugte Wohnanlage
- Parkettfußboden
- 1 OG
- Kellerraum
- Wasch- u. Trockenraum
- Fahrradkeller
- Vollständige hochwertige Möblierung inklusive

***2019 hochwertig renoviert:
***neue Wasserleitungen
***neue Elektroleitungen
***neuer Sicherungskasten
***neuer Wand- u. Deckenaufbau mit Lichtspots
***neues Duschbad
***neue Kunststofffenster (3-fach verglast)
***neue schall- u. wärmeisolierte Haustüre
***neue Einbauküche
***neue elektrische Rollos
***neue elektrische Markise
***neue Heizkörper

Im Voralpenland und mitten im schönen Oberbayern liegt diese malerische Ferienregion, die mit einem besonderen Zauber besticht. Der Schliersee gehört zu den höchst begehrten Wohnlagen südlich von München. Eine idyllische Atmosphäre in herrlicher Natur verleiht dem Gebiet rund um den Schliersee seinen einzigartigen Charakter:

Umgeben von grünen Tälern und bewaldeten Bergen ist Schliersee ein anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Er befindet sich 784m über dem Meer und hat rund 7000 Einwohner. Schliersee ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und bietet im Sommer und Winter viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere touristische Highlights. Ob Lust auf Kultur, Natur und Outdoor-Sport oder Erholung – Die Ferienregion Schliersee lässt keine Wünsche offen.

Geschäfte, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie sind im Ortskern vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das Kurzentrum „Vitalwelt“ mit Hallenbad, exklusiver Sauna- und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie – direkt am See mit Blick auf die umliegenden Berge.

Die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sind in unmittelbarer Nähe, auch Golfplätze sind in Kürze erreichbar. Die Orte Bayrischzell und Spitzingsee sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Tegernsee befindet sich in rund 15km Entfernung.

Mit Bus und Bahn sowie durch die Autobahnzubringer Irschenberg und Weyarn besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 60 km) oder in Richtung Salzburg.

ANFRAGEN / INFORMATIONEN
Erstanfragen bitte ausschließlich per E-Mail, danke!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur s c h r i f t l i c h e Anfragen bearbeitet werden.

Wichtiger Hinweis: Die gewerbliche Vermietung dieser Wohnung als Ferienwohnung ist aktuell nicht gestattet!

Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit € 250,00.

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und ist kein Vertragsbestandteil. Rechtlich bindend sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag enthaltenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen von Dritten (Eigentümer, Behörden etc.) und wurden von uns mit der üblichen Sorgfalt geprüft. Eine Garantie für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit – nicht übernehmen.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Für die Richtigkeit der Flächenangaben (z.B. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße) wird keine Gewähr übernommen.

Die textlichen Inhalte wurden teilweise durch KI generiert und individuell angepasst.

Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.
Rathausstr. 12
83727 Schliersee
Tel.: +49 (0)8026 6374
E-Mail: info@immobilien-schliersee.de

mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post
versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.