_ STILVOLL renovierte Doppelhaushälfte in RUHIGER Lage _ Ihr neues Zuhause in Schliersee (Häuser Schliersee)

Wir bieten Ihnen heute eine nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte in Schliersee an.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117 Quadratmetern und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 Quadratmetern.
Sie besteht aus insgesamt vier Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, sowie einem separaten WC.

Das gesamte Haus wurde 2023 renoviert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Durchreiche, sowie ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Studio mit schönem Bergblick auf die Brecherspitze und Dürnbachwand sowie eine Abstellmöglichkeit in der Abseite und einen begehbaren Kleiderschrank.

Der Fußboden ist in den Fluren und Keller teilweise mit Fliesen und Vinylboden, im Schlafzimmer mit Vinylboden ausgestattet, und die Echtholzdielen in den restlichen Räumen sind neu bearbeitet.

Das Haus liegt am nördlichen Ortsrand von Schliersee und ist dank einer Privatstraße absolut ruhig gelegen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Diese Immobilie bietet einen idealen Wohnraum für Familien und Paare, die ein ruhiges und gepflegtes Heim suchen.

Die Eigentümerin bewohnt im 1 OG ein sep. Apartment, begehbar durch eine Außentreppe.

Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt zu vereinbaren!

- DHH mit ca. 117m² Wohnfläche
- 2023 renoviert
- Baujahr 1984
- Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
- Ca. 55m² Nutzfläche
- 4 Zi. + Küche + Bad + sep. WC
- Ankleidezimmer, Abstellraum
- Terrasse und Garten
- Kachelofen
- Voll unterkellert mit 4 Räumen
- Beheizbarer Hobbyraum
- Garage
- Privatstraße
- Absolut ruhig
- Fliesen
- Echtholzdielen
- Vinylboden
- Haustiere (Hund) nach Absprache

Im Voralpenland und mitten im schönen Oberbayern liegt diese malerische Ferienregion, die mit einem besonderen Zauber besticht. Der Schliersee gehört zu den höchst begehrten Wohnlagen südlich von München. Eine idyllische Atmosphäre in herrlicher Natur verleiht dem Gebiet rund um den Schliersee seinen einzigartigen Charakter:

Umgeben von grünen Tälern und bewaldeten Bergen ist Schliersee ein anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Er befindet sich 784m über dem Meer und hat rund 7000 Einwohner. Schliersee ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und bietet im Sommer und Winter viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere touristische Highlights. Ob Lust auf Kultur, Natur und Outdoor-Sport oder Erholung – Die Ferienregion Schliersee lässt keine Wünsche offen.

Geschäfte, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie sind im Ortskern vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das Kurzentrum „Vitalwelt“ mit Hallenbad, exklusiver Sauna- und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie – direkt am See mit Blick auf die umliegenden Berge.

Die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sind in unmittelbarer Nähe, auch Golfplätze sind in Kürze erreichbar. Die Orte Bayrischzell und Spitzingsee sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Tegernsee befindet sich in rund 15km Entfernung.

Mit Bus und Bahn sowie durch die Autobahnzubringer Irschenberg und Weyarn besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 60 km) oder in Richtung Salzburg.

ANFRAGEN / INFORMATIONEN
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Die zu zahlenden Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich ohne Strom und Gas, welche der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgern abrechnet.
Nichtraucher bevorzugt.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und ist kein Vertragsbestandteil. Rechtlich bindend sind nur die im Mietvertrag enthaltenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sämtliche Angaben stammen von Dritten (Eigentümer, Behörden etc.) und wurden mit üblicher Sorgfalt geprüft. Eine Garantie für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Die Wohnflächenangaben wurden nicht durch eine eigene Ermittlung überprüft; daher wird für deren Richtigkeit (z. B. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße) keine Gewähr übernommen.

Teile der textlichen Inhalte wurden mithilfe von KI erstellt und individuell angepasst.

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.