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8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz

8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz (Gewerbeimmobilien Boxberg)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

02943

Ort:

Boxberg

Preise

Kaufpreis:

146.883,00 €

Vermittl.-Provision:

provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche:

56,11 m²

vermietbare Fläche:

56,11 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

123209077#1pNqu

Objekttyp:

Wohnanlagen

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

2005

vermietet:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

27.09.2028

E-Verbrauchskennw.:

51.8

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz

Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Bärwalder Sees entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die Einrichtung bietet 64 stationäre Pflegeplätze in Apartments, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das angegebene Apartment ist nur eins von noch ca. 40 verfügbaren. Für eine detaillierte Übersicht, kommen Sie gerne auf uns zu!

Jetzt schon an später denken! Mit der Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung für Kapitalanleger besonders interessante Fakten:
- anfängliche Mietrendite von ca. 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- fest vermietet für 20 Jahre (seit Juli 2022)
- Indexierung: ab dem 3. Jahr 10 % / 80 %, Basisjahr 2015 = 100
- Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
- erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung, derzeit 465,13 € pro Monat

Das hier angebotene (Beispiel-)Apartment ist ca. 56 m² groß, hell und mit ansprechenden Farben ausgestaltet. Selbstverständlich verfügen alle Einheiten über ein eigenes, separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das architektonisch reizvolle Gebäude bietet insgesamt gehobene Lebens- und Wohnqualität. Sämtliche Bereiche des Hauses sind seniorengerecht ausgelegt. Die Außenanlagen sind parkähnlich gestaltet. Entlang der Spazierwege laden Sitzgelegenheiten zum Verweilen im Freien ein. Liebevoll angelegte Grünanlagen bieten Ruhe und Entspannung. Dazu bieten auch Balkone die Gelegenheit zum Gang an die frische Luft. Nutzen Sie den 360°-Rundgang im Exposé und überzeugen Sie sich selbst!

Zu diesem mit einer Gasheizung beheiztem Anwesen liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 27.09.2028 vor. Der Energiebedarf ist mit 51,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Die Gemeinde Boxberg liegt im sächsischen Landkreis Görlitz und ist das Zuhause von rund 4.300 Menschen. Boxberg liegt circa 50 Kilometer von Görlitz entfernt, in die Landeshauptstadt Dresden sind es rund 100 Kilometer. Der landschaftlich schönste Ausdruck des Strukturwandels ist sicher das zum Teil noch im Entstehen begriffene Lausitzer Seenland. Es handelt sich um Europas größte menschlich geschaffene Wasserlandschaft, die sich durch das Fluten stillgelegter Braunkohletagebaue entwickelt. Bis Ende der 2020er Jahre soll das Vorhaben abgeschlossen sein. Dann wird die Idee „vom Braunkohlerevier zum Urlaubsparadies“ mit Dutzenden Seen und schiffbaren Kanälen Gestalt angenommen haben. Mit dem dazu gehörenden Bärwalder See liegt das mit fast 1.300 Hektar größte stehende Gewässer Sachsens direkt vor den Toren Boxbergs.

Sonstiges

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Wenn Sie dann auf den Link "ZUM EXPOSÈ" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes. Im oberen Bereich ist dann der Button "ADRESSE ANZEIGEN" sichtbar, der Ihnen nach Bestätigung der Käuferprovision - die natürlich nur im Erfolgsfall, also nach dem Notartermin zu bezahlen ist - einen internen Bereich öffnet, wo einerseits die Objektadresse sichtbar wird bzw. im unteren Teil des Exposés weitere Unterlagen zum Download bereit hält.

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.
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Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Görlitz ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist 8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz. Dieses Exposé ist der Kategorie Boxberg zugeordnet. Sachsen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.


Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: Die Immobilienprofis - HK Sachverständigen- und Immobilienkanzl Ansprechpartner Holger Klose, Ludwigstraße 52 in 95028 Hof.


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Die Immobilienprofis - HK Sachverständigen- und Immobilienkanzl

Holger Klose

Ludwigstraße 52

95028 Hof

Telefon:

09281.860076

Telefax:

09281.8600777

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

223 / 155 / 51408

USt.-ID:

DE 286 / 857 / 047

Handelsregister:

AG Hof

Handelsregister-Nr:

HRA 4427 | HRB 4605

Aufsichtsbehörde:

Stadt Hof


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr