800,- für 2 Zimmer 62 qm kernsanierte Traumwohnung mit SONNEN- BALKON + LIFT in SCHOPPERSHOF (Wohnungen Nürnberg)

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstüre.

Auf rund 62 m² Wohnfläche genießen Sie ein modernes Wohnambiente, das im Zuge einer hochwertigen Komplettsanierung im Jahr 2022 geschaffen wurde.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem sich eine traumhafte Aussicht ins Grüne eröffnet.

Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick genießen.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden im Eichedesign ausgestattet, der in allen Wohnräumen für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt.

Die neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Neben Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle stehen auch ein Induktionskochfeld sowie eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung.

Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich – ideal für den Morgenkaffee.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich in hellen Farbtönen.

Eine bodengleiche Dusche, ein Fenster zum Laubengang sowie eine Fußbodenheizung machen diesen Raum zu einem Wohlfühlort.

Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnanlage gehört eine gepflegte Grünanlage, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Ein Hausmeisterservice ist im Mietpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 € zuzüglich 170 € Betriebskostenvorauszahlung.

Die Mietkaution entspricht zwei Monatskaltmieten und wird vorzugsweise in Form einer Bankbürgschaft vorgelegt.

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Was wir bieten:

### Flexible Zusammenarbeit – Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst

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### Professionelle Unterstützung – Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung

Was Sie mitbringen:

*** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb

*** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative

*** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)

Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.

📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 – 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

* Beliebte Wohnlage in Nürnberg-Schoppershof

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug - Lift

* Ca. 62 m² Wohnfläche, ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

* Hochwertige Komplettsanierung 2022

* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne

* Vinylboden im Eichedesign in allen Wohnräumen

* Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Kühl-/Gefrierkombination

* Platz für einen kleinen Essbereich in der Küche

* Helles, neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und Fenster zum Laubengang

* Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

* Gepflegte Grünanlage zur Mitbenutzung für alle Bewohner

* Hausmeisterservice inklusive

* Frei ab 01.11.2025

* Mietpreis: 800 € Kaltmiete + 170 € Betriebskostenvorauszahlung

* Kaution: 2 Monatskaltmieten (vorzugsweise als Bankbürgschaft)



B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Die angebotene Wohnung befindet sich in der Wunibaldstraße, im ruhigen und grünen Stadtteil Schoppershof, nordöstlich der Nürnberger Altstadt.

Die Lage ist zentral, dennoch von Wohnqualität geprägt: In nur etwa 2,3 km Entfernung liegt das Stadtzentrum.

Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit ruhigem Wohnumfeld, hoher Versorgungsdichte, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung – eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Wohnkomfort.

Die tägliche Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 100–400 m).

Das Mercado-Einkaufszentrum, das Nordostbad und großzügige Grünflächen wie Stadtpark und Wöhrder See sind ideal für Freizeitgestaltung und Einkaufsbedarf.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten hervorragende Mobilität: Die U-Bahnhaltestelle Schoppershof (U2) ist in ca. 650 m erreichbar; der Nordostbahnhof bietet S-Bahn, Regionalbahn und zahlreiche Buslinien.

Die Anbindung an das Straßennetz (B2 / A3) ist sehr komfortabel, wodurch auch der Flughafen Nürnberg in kurzer Zeit zu erreichen ist.

Für Fahrradnutzer stehen VAG-Rad-Stationen und E-Ladesäulen bereit.

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