8% Mietrendite möglich! Dreifamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Sobernheim zu verkaufen (Gewerbeimmobilien Bad Sobernheim)

Top-Gelegenheit! Ca.8% Mietrendite möglich! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäude in Bad Sobernheim zu verkaufen.

Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, den Handwerker oder für Kapitalanleger (ca. 8% Mietrendite möglich) und Bauträger (zusätzliche Bebauung 1-2 Mehrfamilienhäuser möglich).

Wohnung EG: 110 qm (4 Zimmer davon 1 Durchgangszimmer, Küche, Bad, Diele), Freisitz, Garage und Garten
Kaltmiete ca. 900,00€ zu erzielen
Wohnung OG: 73 qm (4 Zimmer davon 1 Durchgangszimmer, Küche, Bad, Diele) 2 Balkone, Stellplatz, Garten
Kaltmiete ca. 650,00€ zu erzielen
Wohnung DG: 60 qm ( 2 Zimmer, Küche, Bad, Essdiele), Stellplatz
Kaltmiete ca. 500,00€ zu erzielen

Im Kellergeschoss (Teilunterkellerung) befinden sich ein Heiz- und ein Tankraum sowie ein Kellerraum.

Zur betrieblichen oder handwerklichen Nutzung stehen ca. 200 qm überdachte Flächen mit Nebenräumen zur Verfügung und ist mit einem Rolltor versehen Es besteht die Möglichkeit 4-5 KFZ-Fahrzeuge, ein Wohnmobil etc. abzustellen. Miete ca. 500,00€ zu erzielen.

Es besteht die Möglichkeit die 600 qm Grundstücksfläche noch mit einem Wohnhaus bzw. Mehrfamilienhaus zu bebauen.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2004) beheizt.

Der Elektrokasten wurde 1984 erneuert.

Die Kunststofffenster wurden von 2010 an in 2 bzw. 3fach Verglasung ausgetauscht.

Zentrale und ruhige Lage von Bad Sobernheim.

Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt.

Bad Kreuznach ist nur ca. 20 KM entfernt. Das Rhein-Main Gebiet (Ingelheim/Mainz/Frankfurt) erreichen Sie innerhalb von ca. 1 Stunde mit dem Auto.

Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
- Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten
- Bahnanbindung (mit Verbindugnen nach Frankfurt und Saarbrücken)
- umfassende medizinische Versorgung
- viele Fachgeschäfte
- zahlreiche Plätze zum Verweilen
- wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region
- Sportanlagen und ein Erlebnisbad sowie ein Saunarium (Saunalandschaft)
- Barfußpfad und Freilichtmuseum
- Nahversorgung vorhanden
- Wellnesshotels
- kulinarische, regionale Küche bis hin zur Sterneküche
- Weingüter mit Top-Winzern

Sofort Frei!

Alle Wohnungen sowie die überdachten Flächen sind zur Zeit nicht vermietet.

Balkone und Terrassen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt!