78,5qm 4 Zimmer Wohnung im 5.OG mit Fahrstuhl, Kellerraum und Stellplatz zu verkaufen (Wohnungen Heidelberg)

Die 4 Zimmer Wohnung liegt im Stadtrand von Heidelberg Rohrbach.

Eine virtuelle Besichtigung können Sie hier durchführen: virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1103383?accessKey=5a2d&fromApp=true

Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. Die Wohnung verfügt über zwei kleine Balkone, jeweils mit Blick über Heidelberg und Blick auf die Berge.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung hat insg. 78,5qm und ist in einem guten Zustand. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der gut für Lebensmittel genutzt werden kann.

Die Wohnung ist WG geeignet, so dass ich drei WG Zimmer einrichten lassen inkl. eines Gemeinschaftsraums und einer Küche.

Das Hausgeld beträgt aktuell 442 Euro, in dem nicht umlegbare Nebenkosten von 74 Euro, sowie eine Ansparung in die Instandhaltungsrücklage von 104 Euro enthalten ist. Die Nebenkosten sind deshalb so hoch, da die vorherigen Mieter überdurchschnittlich Wasser verbraucht und geheizt haben. Die andere baugleiche Wohnung, die von zwei Erwachsenen bewohnt wird, die wir aktuell dort verkaufen hat nur 381 Euro Hausgeld.

- Küche
- gefließte Bäder
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Am Stadtrand von Heidelberg Rohrbach liegt diese im 5. OG gelegene Wohnung mit tollem Ausbild auf die Berge und über die Stadt.

Rohrbach ist ein Stadtteil von Heidelberg in Baden-Württemberg.

Rohrbach befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt auf etwa halbem Wege nach Leimen.
Neben Alt-Rohrbach mit der Melanchthonkirche und dem Rathaus setzt sich Rohrbach aus den Ortsteilen Kühler Grund, Gewann See, Hasenleiser und Rohrbach-Süd (Gewerbegebiet) zusammen. Ebenfalls zu Rohrbach gehört das etwas abgelegene, bewaldete und landwirtschaftlich genutzte Gebiet um den Bierhelder Hof. Früher gehörten auch noch die nunmehr selbständigen Heidelberger Stadtteile Boxberg und Emmertsgrund zur Gemarkung Rohrbach.

Rohrbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Gesamtschule. Im Einzelnen:
- Eichendorffgrundschule (öffentlich)
- Freie Christliche Schule (Hauptschule, privat)
- Internationale Gesamtschule Heidelberg (öffentlich)
- Montessori-Schule Heidelberg (Grundschule, privat)

Institute
- Thoraxklinik des Universitätsklinikums der Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg
- Ebenfalls in Rohrbach hat das Institut für Plastination seinen Sitz, das von dem Anatomen Gunther von Hagens betrieben wird, dem Erfinder der Plastination und Macher der kontrovers diskutierten Wanderausstellung Körperwelten.

Mit einem Zubringer zur Bundesautobahn 5, der Bundesstraße 3, dem Bahnhof Kirchheim/Rohrbach der S-Bahn RheinNeckar, den Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie den Buslinien 27, 28, 29, 33, 757 und Moonliner 1 verfügt Rohrbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den übrigen Heidelberger Stadtteilen und ins Umland.