648 qm ebenerdige Loftfläche in der Schönherrfabrik – flexibel gestaltbar, modern & denkmalgeschützt (Gewerbeimmobilien Chemnitz)

Inmitten des geschichtsträchtigen Areals der Schönherrfabrik präsentiert sich eine außergewöhnliche Immobilie mit einer Ebene und komplett ebenerdiger Bauweise.

Die derzeit als Skaterhalle genutzte Fläche wird verlagert und eröffnet somit neue Möglichkeiten auf rund 648 m² Nutzfläche.

Das Gebäude wird umfassend modernisiert und bietet dadurch ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsarten.



Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Bauteile erneuert: Böden, Wände, Decken, Dach und Fenster können frei nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Auch der gesamte Sanitärbereich lässt sich passgenau auf die jeweiligen Anforderungen zuschneiden.

Die moderne Heizungsanlage bietet neben klassischer Wärmeversorgung zusätzlich die Möglichkeit der Kühlung – ein wesentlicher Vorteil, der den Nutzungskomfort deutlich erhöht.



Trotz der umfassenden Modernisierung bleibt der unverwechselbare Charme des denkmalgeschützten Fabrikensembles erhalten.

Die architektonischen Merkmale des historischen Industriebauwerks bilden die perfekte Kulisse für innovative Konzepte und schaffen eine einmalige Symbiose aus Tradition und Moderne.



Die großzügige Fläche eignet sich für vielfältige Nutzungen: kreative Arbeitswelten, Showrooms, Ausstellungsflächen, Sport- und Freizeitkonzepte oder moderne Büro- und Praxisräume.

Dank der flexiblen Grundrissgestaltung und der ebenerdigen Zugänglichkeit sind den Möglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.



Die Schönherrfabrik hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Standort entwickelt, an dem sich Gewerbe, Kultur und Gastronomie auf besondere Weise verbinden.

Hier entstehen inspirierende Synergien und ein urbanes Umfeld, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher attraktiv ist.



Diese Immobilie vereint Geschichte, Innovation und Individualität – ein einzigartiges Angebot für alle, die auf der Suche nach einer besonderen und frei gestaltbaren Fläche sind.

Die Schönherrstraße 8 in 09113 Chemnitz besticht durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Schloßchemnitz, idyllisch unweit des Schönherrparks.

Sowohl Buslinien 22 und 23 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den Chemnitzer ÖPNV-Knoten (Hauptbahnhof, ZOB, Zentralhaltestelle).

Auch mit dem Pkw ist der Standort über die A4 in ca. 10 Minuten erreichbar, u. a. aus Leipzig, Dresden oder dem Erzgebirge (ca. 45 Minuten Fahrtzeit).

Auf dem Gelände stehen über 400 kostenfreie Parkplätze zur Verfügung – alles in allem eine verkehrstechnisch sehr attraktive Adresse.