5 Zimmer Wohnung in Strandnähe zu vermieten (Wohnungen Binz)

Diese großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen des Ostseebads Binz – nur ca. 300 Meter Luftlinie vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m².

Im 1. Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Zugang zu zwei sonnigen Balkonen mit jeweils ca. 10 m². Zwei Schlafzimmer, zwei modernisierte Tageslichtbäder mit Dusche, eine separate Küche sowie zwei Flure sorgen hier für eine angenehme und praktische Raumaufteilung.

Das Dachgeschoss wurde zuvor als eigenständiges 1-Zimmer-Apartment genutzt und ist nun direkt mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden. Es verfügt über einen offenen, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit integrierter Kochnische sowie ein weiteres, separates Badezimmer mit Badewanne. Damit stehen insgesamt vier Zimmer und drei Bäder zur Verfügung – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Mieter mit dem Wunsch nach viel Platz und Privatsphäre.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vinyl- und Fliesenböden, große Fensterflächen sowie die zwei Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage im Zentrum von Binz bietet Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und dem Bahnhof – und natürlich zum Meer, das fast direkt vor der Haustür liegt.

Diese Wohnung eignet sich ideal zur dauerhaften Vermietung an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen: großzügiges Wohnen in Strandnähe, kombiniert mit durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Yton Steine erbaut.
Die Dacheindeckung wurde mit glasierter Tonsteinpfanne von Braas eingedeckt.
Das Außenmauerwerk ist 36.5cm und mit einem mineralischem Putz versehen. Die Innenwände wurden mit Kalkzementputz verkleidet.
Das Objekt wurde 2018 vollständig modernisiert, alle Bäder wurden auf den neuesten Standard gebracht, alle Fußböden wurden mit modernen Fliesen versehen.
Im Haus befindet sich Kabelfernsehen.
Im Erdgeschoss wurden vor allen Fenstern Rollläden angebracht. Die Rolläden vor den Terrassenfenstern werden elektrisch betrieben.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW Stellplätze.
Ober- Dachgeschoss gliedert sich wie folgt auf:
- Küche 2x
- Wohnzimmer
- Bad / Dusche 2 x
- Bad mit Wanne im DG
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon 2x
- Flur 2 x

Das Ostseebad Binz ist besonders bekannt für seinen feinsandigen Strand und die historische Bäderarchitektur. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die 370 Meter ins Meer ragt. Dieses Mehrfamilienhaus ist nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Der Fußweg vom Haus zum Meer ist so weit, dass sie bei einer Zigarettenlänge in die Ostsee fallen würden. Das Haus steht in der dritten Meereslinie.
Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein.
Das Ostseebad Binz erstreckt sich zwischen dem Schmachter See mit seiner Seepromenade und dem gefühlt endlosen langen Ostseestrand auf der anderen Seite.
Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von dem Haus, das unmittelbar an das touristische Zentrum anschließt, hat man einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz zu Fuß zur Flaniermeile sind es ca. 15 min.
Binz ist das Bekannteste, sowie größte Ostseebad der Insel Rügen und wirklich eine wahre Perle des Nordens. Hier treffen sich moderne Einkaufsmöglichkeiten, charmantes Ostseeflair und traumhafte Strände.

Binz bietet auch in der Nebensaison sehr viele wunderschöne Rückzugsorte und ist daher das ganze Jahr sehr beliebt bei den Touristen.

Alles in Allem kann gesagt werden, dass Binz der wohl lebendigste Ort der Insel ist. Mit vielen abwechslungsreichen Veranstaltungen aus den Bereichen Sport, Kultur und Kulinarik zieht es stets alle Besucher der Insel in dieses einzigartige Ostseebad.

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