4,69 % Netto-Mietrendite - für Kapitalanleger (Wohnungen Marktoberdorf)

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Marktoberdorf, malerisch gelegen im schönen Ostallgäu. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1951 erbaut und stetig Instand gehalten. Die angebotene Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² den Komfort eines behaglichen Zuhauses.
Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 335 € (lt. Wirtschaftsplan 2026), was die Verwaltung und Pflege der Immobilie erschwinglich macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine rentable Kapitalanlage in einer beliebten Regionen Bayerns zu sichern.

- Derzeitige Kaltmiete pro Monat 950,- € (vermietet seit 01.10.2024)
- Sondernutzungsrecht an Speicher
- Sondernutzungsrecht an Abstellraum im Keller
- Sondernutzungsrecht an Gartenfläche

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Marktoberdorf. Diese attraktive Stadt im Allgäu bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle.

Für junge Familien besonders ideal, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, die gut zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Distanz gelegen und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Schüler aller Altersgruppen.

Marktoberdorf bietet nicht nur ein hervorragendes Bildungsangebot, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Sport. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein, während im nahegelegenen Stadtzentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés auf Sie warten.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar, was diese Lage nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Erleben Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch sowie schriftlich unter
www.immo-allgaeu.com
info@immobilien-marktoberdorf.de
und
08342 7021610
wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.