4 Zi. Wohnung in DG / Galerie mit Garten (auf Wunsch), Balkon und Garage in Höchstadt OT (Wohnungen Höchstadt an der Aisch)

Gebäude: Das Gebäude besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen (EG und DG/Galerie). Zur DG Wohnung mit Galerie gehört ein Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Sie wird über eine Fußbodenheizung und zusätzlich durch konventionelle Heizkörper beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

In der Wohnung sind im Dachgeschoss Fliesenboden (Diele, Bad, Küche) und Laminatböden zu finden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), in der Galerie ist Korkboden verlegt. Im Vorraum der Galerie befindet sich ein großer Einbauschrank, der sehr gut als Kleiderschrank genutzt werden kann, wenn man im daneben liegenden Zimmer das Elternschlafzimmer einrichtet. Die Küche ist Bestandteil der Mietsache. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT. Das Objekt wird renoviert übergeben, eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Im Haus ist für den Anschluss der Waschmaschine eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Als weiterer Gemeinschaftsbereich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Haustiere sind leider nicht möglich.

Außenanlagen: Auf Wunsch kann für den Mieter der Wohnung ein eigener Garten zur Verfügung gestellt werden. Eine Garage steht zur Verfügung. Neben der Garage ist ein Nebenraum zur Nutzung vorhanden.

Baujahr: 1997

Wohnfläche: ca. 98 m²

Heizung: Ölzentralheizung

Garage/Stellplätze: Garage

Haustiere: leider nicht möglich

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Miete/Monat € 920.- kalt

Garage / Monat: € 50.-

Nebenkosten € 220.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution € 1940.-

Bezug: ab 01.07.2026

Internet: MagentaZuhause XL Hybrid ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL-Internet mit bis zu 100 Mbit im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gem. Online Auskunft Vodafone)

Die zu vermietende Wohnung liegt im Ortsteil Sterpersorf, ca. 5km von Höchstadt a. d. Aisch entfernt. Höchstadt selbst liegt ca. 25 km von Erlangen entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule und alle weiterführenden Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Höchstadt hat ca. 14.763 Einwohner. Die Stadt ist ständig im Wachsen, da ausreichend Bauland und Gewerbeflächen zur Verfügung stehen.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf, medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt), weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Höchstadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur vorhanden.

Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de