4 Zi. Wohnung im Zentrum (1. OG) mit Stellplatz (Wohnungen Adelsdorf (Landkreis Erlangen-Höchstadt))

Gebäude: Das Gebäude wurde 1979 in Massivbauweise fertiggestellt und wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 2004) beheizt.

In der Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich eine großzügige Diele, ein Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Esszimmer. Das ebenfalls großzügiges Bad (mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken) ist mit hochwertigen Materialen gestaltet und verfügt über eine Whirlpool - Badeanne. Der Durchgang von der Küche in den Essbereich wird durch eine doppelflügelige Türe gegeben. Vom Essbereich und der Diele hat man Zugang zum Wintergarten. Die Wohnung wird mit Küche vermietet. Außerhalb der Wohnung, auf der selben Etage, befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Als Bodenbeläge sind Fliesen in der Diele, der Küche, dem Wintergarten und der Waschküche. Im Wohnzimmer befindet sich Parkettboden und in Arbeitszimmer und Esszimmer ist Laminatboden verlegt. Das Elternschlafzimmer weist einen PVC Boden auf.

Ein Keller steht für die Wohnung nicht zur Verfügung. Für das Abstellen eines Fahrzeugs ist ein Außenstellplatz vorgesehen.

Haustiere sind im Objekt leider nicht möglich. Das Objekt wird unrenoviert übergeben. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden, die entsprechenden Arbeiten werden im Wechsel der Hauparteien erbracht. Der Fernsehempfang ist über SAT möglich.

Wohnfläche: ca. 119 m2

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: nach Absprache

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gem. Online-Auskunft der Telekom)
GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gem. Online – Auskunft von Vodafone)

Miete / Monat: € 900.- kalt

Stellplatz / Monat: € 40.-

Nebenkostenvorauszahlung: € 250.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Strom, Internet GEZ nicht enthalten)

Kaution: € 1880.-

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Adelsdorf liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg ist Adelsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Adelsdorf hat ca. 9127 Einwohner.

Die Grund- und Mittelschule Adelsdorf, sowie Allgemeinärzte und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post und Apotheke sind in Adelsdorf vorhanden.

Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de