4 5 0,- für 1,5 Zimmer 3 0 qm Maisonette auf 2 Etagen in ruhiger Wohnlage von Alterlangen (Wohnungen Erlangen)

3 0 m² Maisonette auf 2 Etagen mit offenen Gebälk zum Studio + Parkett + behagliche Fußbodenheizung + zeitlos hell gefliestes Duschbad + ruhige Wohnlage in Alterlangen + Wäsche,- und Lagerkeller + Küche auf Wunsch gegen Ablöse + FREI zum 01.12.25 = 450,- EUR;

Die sonnige und moderne 1,5 Zimmer Wohnung hat behagliche 30 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die 1997 in einer ruhigen Sackgasse von Alterlangen errichtet wurde.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung Parkett im Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Duschbad.

Die in der Diele verbaute Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Ein geräumiger Lagerkeller und ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sind bei dieser Wohnung natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

- in BESTER Wohnlage von Alterlangen

- großzügiger Wohnbereich im 2. Obergeschoss

- Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse

- behagliche Fußbodenheizung

- wertvolles Parkett

- zeitlos hell gefliestes Duschbad

- geräumiger Lagerkeller

- Wäschekeller

- FREI zum 01.12.2025

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis – ohne Kapitaleinsatz

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Die im Dezember 2025 freie Maisonetten- Wohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Erlangen, im beliebten und bevorzugten Stadtteil Alterlangen.

Es handelt sich hier um ein gewachsenes Wohngebiet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen (auch weiterführende) und Kirchen sind binnen weniger Gehminuten bzw. schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.

Entsprechenden Freizeitwert gewährleistet zum einen der östlich an Alterlangens grenzende Regnitzgrund, zum anderen der im Westen Alterlangens begrenzende Kanal mit den hier entlang führenden Spazier- und Radwegen; von hier entlang nach Norden bis zum dem bei Dechsendorf gelegenen Markwald ausgedehnte Spaziermöglichkeiten gegeben.

Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist überdurchschnittlich gut.

So fahren Busse verschiedener Linien in regelmäßigen Abständen in die City von Erlangen, aber auch in andere Richtungen.

Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt rund 170 m.

Zum Grundstück führt eine reine Anliegerstraße, die im Grundstücksbereich als Sackstraße endet. Parkmöglichkeiten sind gegeben.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !

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