3,5 Z (Wohnküche) Maisonette Mansarde in Hilden (Wohnungen Hilden)

Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung in der 2. Etage eines 3-Fam. Hauses, somit in der obersten Etage, über 2 Ebenen. Durch einen separaten Zugang durch die erste Wohnungseingangstüre ließ sich auch die Mansarde als separates Büro nutzen.

Die Wohnung hat 3 Z., eine Wohnküche von rd. 14 qm, somit 3,5 Z, ein Wannenbad von ca. 6qm mit einer Wanne, Handtuchheizer und grauen Sanitärobjekten, Wände und Boden in grauem Granit, ebenso wie der Küchenboden (teils) und der Fliesenspiegel der Küche und die Böden der Dielen. Die Wohnung ist zugänglich über den ersten Wohnungseingangstüre mit Aufgang zur Mansarde, sowie nach rechts zur 2. Wohnungseingangstüre, man könnte damit den oberen Bereich auch als Büro nutzen oder als Jugendzimmer. Die Mansarde hat ca. 18qm Wohnfläche und geht mit der Grundfläche über den gesamten Wohnbereich von rd. 54qm in der 2. Etage. Die Mansarde besitzt einen Ausblick in die Solinger Heide und viel Licht durch 3 große Panoramafenster.

Die Wohnung befindet sich am Drei-Städte-Eck Hilden, Haan, Solingen, nahe Qiagen sowie nahe einem Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Schule, öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Nähe. Ca. 5 Min. Fahrzeit ins Zentrum von Hilden. Discounter ebenfalls fussläufig erreichbar. Nahe gelegene Auffahrt nach Düsseldorf und Wuppertal, verkehrsgünstig für Pendler.

Die Ausstattung ist gehoben, mit Granit, Parkett und Laminatböden. Die Mansarde besitzt eine 2007 aufgebaute Aufdachdämmung und eine Zwischensparrendämmung, hierdurch sehr energieeffizientes heizen möglich. Die Wohnung wurde 2009 komplett renoviert. Im Keller befindet sich eine Waschküche zum stellen von Waschmaschine und Wäschetrockner. Ebenfalls nach Vereinbarung ist ein Abstellplatz für Fahrräder möglich. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale von 40 EUR pro Person. In der Wohnung befindet eine Gasetagenheizung. Übergabe erfolgt tapeziert, teilrenovenoviert.