31.01. Besichtigung - Terrasse in Schwedenhaussiedlung sucht neuen Investor (Wohnungen Borkwalde)

Am 31.01.2026 ist eine Wohnungsbesichtigung um 12:30 Uhr möglich. Vielen Dank für ihre Terminabstimmung.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 66,76 m² befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen, wobei die Immobilie sich auf der ersten Etage befindet. Das Baujahr der Wohnung ist 1995 und sie verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie insgesamt zwei Zimmer. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Abende im Freien oder zum Genießen der Sonne.

Die Lage der Erdgeschosswohnung ist zentral und praktisch zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Zudem befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Möglichkeit zum Wohnen oder als Investment.

• Wohnzimmer, 1
• Schlafzimmer, 1
• Küche
• Bad mit Badewanne und Fenster, Bodeneinlauf, Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
• Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
• Gemeinschaftskeller Trockenraum
• PKW-Stellplatz auf einem der Parkplätze der WEG

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin – Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle – Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz – Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee – Potsdam – Seddin - Beelitz – Borkheide – Brück – Bad Belzig – Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).

Die Wohnung ist gut vermietet, es gibt keine Probleme.
Mieterhöhungen wurden durchgeführt, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.
Detaillierte Informationen zu den Einnahmen und Ausgaben entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft.
Zusätzlich sind wir mit der Mietverwaltung dieser Wohnung beauftragt.

Für Investoren bieten wir gern die Sondereigentumsverwaltung an.

Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten in dieser WEG, keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt. Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände.
Keine Provision für Kaufende bei Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH

Unsere Immobilien finden Sie unter: www.steinundco.de

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.