30 m² - 160 m² ebenerdige Lagerfläche mit eigenem Zugang in Rtg.-West (Gewerbeimmobilien Ratingen)

Bei der hier angebotenen Lagerfläche von ca. 160 m² Größe handelt es sich um einen abgetrennten Bereich in einer unbeheizten Halle. Anmietbar sind abschließbare Teilflächen in der Größe von 30 m² - 160 m² mit eigenem Zugang über einen zentralen Korridor. Die Halle mit Steinboden verfügt über eine große Flügeltür und befindet sich auf dem rückseitigen Hof eines dreigeschossigen Bürogebäudes. Die Fläche ist ebenerdig und rund um die Uhr erreichbar.

Die Nutzung der Lagerfläche zur Autoaufbereitung, Autoreparatur oder zum Abstellen von PKW ist ausgeschlossen.

Der Mietzins beträgt 6 EUR/ m² zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 1,50 EUR/m².

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Schneider Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit kleiner als 5 Jahre, beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3,57 Kaltmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 5 oder mehr Jahren, beträgt die zu zahlende Maklerprovision 4,76 Kaltmieten, jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

- Steinboden
- Ebenerdige Anlieferung
- Flügeltür (ca. 180 cm breit)
- 24/7 Zugang möglich

Weitere Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen in der ersten Besichtigung vor.

Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.