3-Zimmerdachgeschosswohnung mit Balkon am Annaberg - sehr ruhige Wohnlage (Wohnungen Rheinberg)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1982 und liegt in einem reinen Wohngebiet im Rheinberger Stadtteil Annaberg.

Auf insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche befinden sich das große Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie die Küche, das Bad und ein Gäste-WC. An die Diele ist ein Abstellraum angeschlossen. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen, Durchgangsräume finden Sie hier nicht.

Die Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt.

Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit neutralen, modernen Sanitärgegenständen ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls modern gestaltet. Alle Räume sind mit Laminatböden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind in Kunststoff, 3fach verglast, ausgeführt. Die Wasser- und Abwasserkosten werden mittels Wasseruhren nach Verbrauch abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbarhauses.

Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet in Rheinberg-Annaberg an einem kleinen Privatweg ohne Kraftverkehr und daher sehr ruhig.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Rheinberger Bahnhof (Linie Xanten–Rheinberg–Moers–Duisburg) ist fußläufig bequem in ca. 5 Minuten zu erreichen, selbiges gilt für den ÖPNV. Der Anschluss an die Autobahn 57 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Discounter) sind bequem per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rheinberg bietet neben einer guten Versorgung mit Kindergärten und Grundschulen auch weiterführende Schulen.