3 Zi. Im 2.OG Wohnung mit Küche und Balkon (Wohnungen Nürnberg)

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, Flur und Bad (mit Badewanne). Das Bad wurde vor einigen Jahren renoviert und neu gestaltet. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden. In der Küche besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen. Von der Küche aus erreicht man den zur Wohnung gehörenden Balkon, der in den ruhigen Innenhof hinaus geht. Als Bodenbeläge sind in den Zimmern Laminatböden verlegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest.

Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Der Fernsehempfang ist über Satellit oder Kabelanschluss möglich.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Als Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload.

Die Wohnung wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt, die Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Als Gemeinschaftsbereich ist ein Fahrradabstellplatz vorhanden.

Gebäude: Mehrparteienhaus, Nachtspeicheröfen, Sat-Anschluss

Wohnfläche: ca. 64,5 m²

Böden: Fliesen: Bad, Küche, Flur
Laminat: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- /Kinderzimmer.

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Internet: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete / Monat: € 730.- kalt

Nebenkosten: € 100.- (Nebenkosten werden abgerechnet; Internet, Strom, usw. zahlt der Mieter direkt)

Kaution: € 1460.-

Bezug: ab 01.04.2026

Besichtigung: ab 01/2026

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Glockenhof in Nürnberg, nur etwa 5 Minuten Fußweg vom Südstadtbad entfernt. Ebenfalls in wenigen Minuten sind einige Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichbar. Des Weiteren können sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss erreichen. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de