3 wunderschöne Häuser in der Altstadt von Meldorf zu Verkaufen! (Gewerbeimmobilien Meldorf)

Das Haus Nr.1 ist ein großes historisches Einfamilienhaus von 1865.Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Inneren des gepflegten Hauses befinden sich noch die Original-Kassettentüren sowie der Windfang mit Bleiverglasung. Die Bäder wurden natürlich schon modernisiert. Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Räume mit wunderschönen Gewölbe-Decken. Die Ölzentralheizung sowie 6x 1000 Liter Alu-Öltanks befinden sich auch dort.
8 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Flur und 2 Bäder sowie 1 Gäste- WC befinden sich auf 2 Etagen.
Die Grundstücksgröße ist 399 m², die Wohnfläche ist ca 200 m².

Im Haus 2, das ursprünglich wohl auch ca.1850 gebaut wurde, befinden sich 5 Wohnungen, sowie eine großen Garage mit Platz für ca. 4-5 Fahrzeuge.
Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und mit isolierender Außenfassade ausgerüstet.
Die Grundstücksgröße ist 242 m², die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 250 m².

Das Haus 3 ist ein 2 Familienhaus das ebenfalls vermutlich um 1850 herum erbaut wurde. Das Haus wurde 1998 kernsaniert. 2 Gasetagen Heizungen beheizen die Wohnungen.
Die Grundstücksfläche beträgt 192 m², die gesamte Wohnfläche ca. 120 m².

- 2x Ölzentralheizung Haus 1 und 2, Haus 1 benötigt keinen Energieausweis, da es unter Denkmalschutz steht,
- 2x Gasetagenheizung in Haus 3 Energieausweis vorhanden, E, 144,7 kWh
- Haus 1 ca.1990 neues Dach
- Haus 2 ca. 1985 saniert incl. Fassadendämmung
- Haus 3 ca.2000 saniert incl. Fassadendämmung

Alle Wohnungen in den Häusern 2 und 3 sind vermietet.
Mieteinnahmen zusammen ca.28.500 Euro p.A. Das Haus Nr.1 wird in der Vermietung zwischen 14.400 Euro und 21.600 Euro p.A. erwirtschaften.

Ruhige Lage im Zentrum der Meldorfer Altstadt. Zur Nordsee und dem Meldorfer Hafen sind es nur wenige Minuten Fahrzeit. Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 Min. Fahrzeit, nach Hamburg ca. 1,5 Std. Fahrzeit. Meldorf ist auch per Bahn gut zu erreichen.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 - 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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