3 FH mit Gewerberaum (Restaurant ca. 130 qm) in Rastatt (Häuser Rastatt)

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert. Das Restaurant und die Wohnung im 1. OG soll übernommen werden, diese verfügt über eine Terrasse ca. 36 qm. Wohnung im 2. OG hat ebenfalls 4 Zimmer ist vermietet (ca. 450 ? Kaltmiete und ca. 630 ? Warmmiete) mit Balkon. Wohnung im DG ist ebenfalls vermietet auch 4 Zimmer (ca. 450 ? Kaltmiete und ca. 650 ? Warmmiete) Das DG wurde erst neu ausgebaut ? sehr hochwertig ? Parkettboden mit Balkon. Zusätzlich gibt es 2 Zimmer ca. 2,50x2,50 m. 1 x mit WC und 1 x mit WC + Dusche (momentan Lagerraum wurde aber früher für das Personal benutzt. Die kompletten Fenster an der Vorderfront sind neue Kunststofffenster der Rest Holzfenster. Kein Kabelanschluss, das Haus ist mit einer Satelitenanlage mit 2 Antennen ausgestattet. Blick zur Murg, nähe Stadtmitte. Ich möchte Sie bitten, bei einer Anfrage, Ihre vollständige Adresse anzugeben, sonst können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Exposé zukommen lassen, da wir Ihre Daten in unserer EDV einspeisen müssen, zwecks der Nachweisbarkeit. Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Daten nicht weitergegeben werden., Gartenterrasse, Balkon, Parkett, komplett renoviert, Kunststoff-Fenster, SAT-Anlage, Gasheizung, Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.... Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einem gepflegten Umfeld von Rastatt. Zur Innenstadt sind es nur wenige Fußminuten und denoch ist die Wohngegend mit sehr viel grün umgeben. Die Barockstadt Rastatt mit seinem reizvollen Schloß, ist eine mittelgroße Kreisstadt mit ca. 35.000 Einwohner. Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut. Große Arbeitgeber z.B. Daimler Chrysler, Stierlen Marquet, Pabel-Moewig Verlag und viele mehr sorgen für die niedrigste Arbeitslosenquote in der Rastatter Region bundesweit. Dies führt auch dazu, dass Rastatt und Umgebung zu einer der besten Standorte in Deutschland zählen. Die Wohnqualität ist ausgezeichnet, nicht zu letzt durch die umliegende vielfältige, reizvolle Landschaft mit vielen Naturschönheiten wie dem Schwarzwald und angrenzeden Frankreich.... Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.