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3-Familienhaus für Kapitalanleger mit Scheune wildem Gartengrundstück -voll vermietet-

3-Familienhaus für Kapitalanleger mit Scheune wildem Gartengrundstück -voll vermietet- (Häuser Neunkirchen)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

66538

Ort:

Neunkirchen

Preise

Kaufpreis:

215.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

250,00 m²

Grundstücksfläche:

550,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

HR00070

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Heizungsart:

Fernheizung

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

3

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

3

Baujahr:

1990

vermietet:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Icon Immobilien AusstattungRolladen

Bildergalerie
3-Familienhaus für Kapitalanleger mit Scheune wildem Gartengrundstück -voll vermietet- Haus kaufen 66538 Neunkirchen Bild mittel
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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses voll vermietete Haus erzielt zur Zeit eine monatliche Nettomieteinnahme in Höhe von 1.200 Euro. Es wurde 1990 in einer ruhigen Seitenstraße in Neunkirchen in massiver Bauweise gebaut. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein altes Stallgebäude und ein Carport. Hinter dem Stallgebäude findet sich ein wilder Garten, der mit etwas Pflege wieder als Garten oder Grillgrundstück genutzt werden kann. Im Haus selbst finden sich drei Wohnungen, die alle vermietet sind. Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Dächer von Haus und Scheune sind in einem neueren Zustand. Das Haus ist zentral beheizt und ist an die Fernwärme angeschlossen. Das Haus bietet insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche und ca. 550 qm Grundstücksfläche.

Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1990 erbaut. Es befindet sich in zentraler Lage in Neunkirchen Saar. Es bietet drei Wohnungen, die voll vermietet sind. Die Wohnungen sind jeweils ca. 75qm bis 80qm groß. Es wird zentral beheizt und ist an die Fernwärme angeschlossen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein ehemaliges älteres Stallgebäude mit ca. 150qm. Das Haus bietet:
10 Zimmer
3 Badezimmer
Wasch- Trockenraum
3 Kellerräume (jeweils 1 Raum zu jeder Wohnung)
getrennte Versorgung jeder Wohnung
250qm Wohnfläche
550qm Grundstücksfläche
kleinen verwilderten Garten
Nebengebäude (ehemaliger Stall mit Heuschober)
Gegensprechanlage
Isoliertes Hausdach
Jährliche Nettomieteinnahme von 14.000 Euro
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, da immer wieder Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt wurden. Das Dach des Wohnhauses wurde neu eingedeckt und bei dieser Maßnahme auch isoliert. Ebenso wurde das Dach der Scheune vor einiger Zeit erneuert.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Der Name der Stadt wird auf der ersten Silbe betont. Die Einwohner der Stadt heißen Neunkircher und nicht etwa Neunkirchener. In ihrer rheinfränkischen Mundart nennen die Neunkircher ihre Stadt „Neinkeije“ und sich selbst „Neinkeijer“. Der ältere Namenszusatz „(Saar)“ oder „/Saar“ steht als Kurzbezeichnung für die Lage im ehemaligen Saargebiet und bedeutet nicht „an der Saar“. Aktuell verwendet die Stadt den Namenszusatz „Kreisstadt Neunkirchen“. Im deutschen Sprachraum gibt es noch viele weitere Orte namens Neunkirchen, darunter beispielsweise das 35 km entfernte, ebenfalls im Saarland gelegene Neunkirchen/Nahe, das 42 km entfernte Neunkirchen am Potzberg oder das 30 km entfernte Neunkirchen bei Saargemünd. Der Name geht – wie der Name aller gleichnamigen Orte – zurück auf eine Dativform „bei der neuen Kirche“, mittelhochdeutsch „ze der niuwen kirchen“.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Karte & Umgebungs-Informationen
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Ralf Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Telefon:

06502 – 93 56 658

Telefax:

03222 – 37 25 298

Mobil:

0152 – 08 86 2005

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Inhaberin: Frau Nadia Schlapp IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Schimmelhof 1, 54338 Schweich Tel: 06502-9356658 E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de USt-ID: DE296582731 Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Plattform der EU-Kommission zur Online­Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.