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260m2 Bürofläche in bester Lage 1.&2.OG einer Jugendstil-Villa

260m2 Bürofläche in bester Lage 1.&2.OG einer Jugendstil-Villa (Gewerbeimmobilien Helmstedt)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

38350

Ort:

Helmstedt

Preise

Kaltmiete:

1.500,00 €

Warmmiete:

2.000,00 €

Nebenkosten:

200,00 €

Heizkosten:

300,00 €

Vermittl.-Provision:

2. netto Kaltmieten zzgl. MwSt.

Stellplatz (Miete):

25,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

mfi518

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Zustand:

modernisiert

Stellplätze (Anz.):

2

Zimmer:

6

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungAbstellraum

Bildergalerie
260m2 Bürofläche in bester Lage 1.&2.OG einer Jugendstil-Villa Gewerbe mieten 38350 Helmstedt Bild mittel
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Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche im Herzen von Helmstedt – modern, funktional und sofort bezugsbereit.

Diese attraktive Büroetage erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet mit insgesamt 6 Zimmern eine flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen wider, die eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht für die tägliche Nutzung durch Ihr Team zur Verfügung und sorgt für den nötigen Komfort im Büroalltag. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und gewährleistet eine klare Trennung von Arbeits- und Sanitärbereichen.

Für die praktische Nutzung stehen ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Diese können optional für 25 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Lage in Helmstedt bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb. Ob für ein etabliertes Unternehmen oder ein wachsendes Team – diese Bürofläche bietet die ideale Grundlage für effizientes und repräsentatives Arbeiten.

Lage

Helmstedt überzeugt als attraktiver Wirtschaftsstandort im östlichen Niedersachsen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A2, einer der bedeutendsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands, und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Hannover und Braunschweig. Auch der Bahnhof Helmstedt bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und macht das Büro bestens erreichbar.

Das Stadtzentrum punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen für den Büroalltag bereithält. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Mittagspause oder schnelle Besorgungen. Banken, Behörden und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Für Mitarbeiter und Geschäftskunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Die kompakte Stadtstruktur Helmstedts ermöglicht kurze Wege und eine unkomplizierte Orientierung. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von vergleichsweise moderaten Mietpreisen gegenüber den benachbarten Großstädten, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Helmstedt ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist 260m2 Bürofläche in bester Lage 1.&2.OG einer Jugendstil-Villa. Unter Helmstedt gibt es zahlreiche Objekte die Ihre Immobiliensuche ergänzen. Niedersachsen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.


Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: mf-immobilie Ansprechpartner Marina Fuhrmann, Lindenbreite, 4 in 38368 Grasleben.


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mf-immobilie

Marina Fuhrmann

Lindenbreite, 4

38368 Grasleben

Telefon:

053579929010

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Aufsichtsbehörde:

IHK Brabanstr. 38100 Braunschweig


Verbraucherinformation:

Angaben gemäß § 5 TMG mf-immobilie Marina Fuhrmann Lindenbreite 4 38368 Grasleben Deutschland Vertreten durch: Marina Fuhrmann Kontakt: Telefon: 053579929010 Fax: 053579929006 E-Mail: Marina Fuhrmann Immobilienmaklerin Grasleben, Impressum: Marina Fuhrmann Immobilienmaklerin Grasleben Umsatzsteuer-ID: DE320004183 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Brabanstr. 38100 Braunschweig Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV: Christian Moritz Lindenbreite 4 38368 Grasleben Deutschland Haftungsausschluss Haftung für Links: Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Haftung für Inhalt: Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach § 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Bildquelle: Eigene Bilder der Firma mf-immobilie sowie Lizenzfrei Bilder anderer Quellen. Pixabay Lizenz – Nutzung der Inhalte Inhalte auf Pixabay werden unter der Pixabay Lizenz mit den folgenden Bedingungen zur Verfgung gestellt. Durch die Pixabay Lizenz erhltst Du ein unwiderrufliches, weltweites, nicht exklusives und gebhrenfreies Recht, die Inhalte fr kommerzielle und nicht kommerzielle Zwecke zu verwenden, herunterzuladen, zu kopieren und zu verndern. Eine Nennung des Knstlers/Urhebers bzw. von Pixabay ist nicht erforderlich, wir wissen jedoch eine freiwillige Quellenangabe zu schtzen. Die Pixabay-Lizenz gestattetnicht: den Verkauf oder Vertrieb von Inhalten in digitaler Form, insbesondere als Stockfotos oder digitale Wallpaper; den Verkauf oder Vertrieb von Inhalten z.B. als Poster, Digitaldrucke, Musiktitel oder physische Produkte, ohne zustzliche Elemente hinzuzufgen oder anderweitig einen Mehrwert zu schaffen; die Darstellung von identifizierbaren Personen auf beleidigende, pornografische, obszne, unmoralische, diffamierende oder verleumderische Weise; oder die Suggestion, dass abgebildete Personen, Marken, Organisationen, etc. bestimmte Produkte oder Dienstleistungen befrworten oder billigen, es sei denn es wurde eine Genehmigung dazu erteilt. Beachte bitte, dass alle Inhalte auf Pixabay zwar fr kommerzielle und nicht-kommerzielle Zwecke frei verwendbar sind, dargestellte Elemente in den Inhalten, wie identifizierbare Personen, Logos und Marken, jedoch zustzlichen Urheberrechten, Eigentumsrechten, Personenrechten, Markenrechten usw. unterliegen knnen. Die Zustimmung eines Dritten oder die Lizenz dieser Rechte knnen insbesondere fr kommerzielle Anwendungen erforderlich sein. Pixabay garantiert nicht, dass solche Zustimmungen oder Lizenzen eingeholt wurden, und lehnt ausdrcklich jegliche Haftung in dieser Hinsicht ab.