2,5 Zimmerwohnung zur Miete / 2 Balkone / Duplex TG / zentrale Lage / Unterhaching / ab 1.11.25 (Wohnungen Unterhaching)

Die ab dem 1. November 2025 bezugsfreie Wohnung mit 2 Zimmern und 2 Balkonen befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Unterhaching.

Vom Flur erreichen Sie das Bad, die Küche und die Essdiele. Dieser Raum verbindet das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide Räume haben jeweils einen eigenen Balkon, das Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof und das Wohnzimmer zur Rathausplatz.

In der Küche ist eine Einbauküche des Vormieters vorhanden, diese soll idealerweise für EUR 2500 abgelöst werden.

Für Ihren PKW gibt es einen Duplex-TG-Stellplatz.

Die Fotos stammen aus der Vorvermietung. Die Heizung erfolgt mittlerweile über Fernwärme.

Leider sind keine WGs oder Jobcenter möglich. 1 Katze als Haustier ist ok.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Essdiele
- 1 Küche mit EBK Ablöse vom Vormieter mögliich
- 1 Bad mit Wane
- 1 Essdiele
- 1 Abstellraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine

Leider sind keine WGs oder Jobcenter möglich. 1 Katze als Haustier ist ok.

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.

Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis zum Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.

Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut.

Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett.

Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.

Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **