22.09. Besichtigung günstige Eigentumswohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer (Wohnungen Borkwalde)

Montag, den 22.09.25 ist eine Besichtigung möglich. Vielen Dank für eine Rückmeldung für die Terminabstimmung.
Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80,63 m² befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1993. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden.

Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche und zwei gemütlichen Schlafzimmern. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

• Wohnzimmer
• Balkon
• Schlafzimmer 2
• Küche
• Bad mit Badewanne und Fenster, Bodeneinlauf, Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
• Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
• Gemeinschaftskeller Trockenraum

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin – Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle – Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz – Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee – Potsdam – Seddin - Beelitz – Borkheide – Brück – Bad Belzig – Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).

Die Wohnung ist gut vermietet, es gibt keine Probleme.
Mieterhöhungen wurden durchgeführt, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.
Detaillierte Informationen zu den Einnahmen und Ausgaben entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Für Investoren bieten wir gern die Mietverwaltung/Sondereigentumsverwaltung an.

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Unsere Wohnungsangebote finden Sie unter www.steinundco.de

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