2140 - Charmantes Stadthaus zum Wohnen + Arbeiten in Selb (Häuser Selb)

Objektnummer: 2140 - Charmantes Stadthaus zum Wohnen + Arbeiten in Selb

Das charmante Stadthaus wurde ca. im Jahr 1909 in Massivbauweise errichtet und teilt sich aktuell in 2 Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 76 m² große – ehemalige - Gewerbeeinheit, die aktuell nicht vermietet ist, und auch als Wohnung genutzt werden kann. Und im Obergeschoss befindet sich eine derzeit für 440 Euro vermietete, ca. 90 m² große, Wohnung. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche und ein Bad mit Badewanne auf. Beide Einheiten besitzen separate, eigene Hauseingänge. Aus unserer Sicht eignet sich dieses Objekt sehr gut für perspektivische Eigennutzer, die das Haus als größeres Einfamilienhaus, als 1-2 Familienhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten nutzen möchten. Alles in allem ist das Objekt in einem guten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gasheizung. Nebenbei – ein weiteres Grundstück mit ca. 50 m² steht etwas weiter entfernt z.B. für KFZ-Stellplätze zur Verfügung und ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

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Dieses charmante Stadthaus liegt in zentraler Innenstadtlage von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, dem Freibad, dem Hallenbad, der schönen Innenstadt, den verschiedensten Schulen sowie den umfangreichen Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist wie die Landesgrenze zu Tschechien nur wenige Kilometer entfernt.

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