2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Prenzlauer Berg (Wohnungen Berlin)

Das hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich in der Greifswalder Straße 35 im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und bietet ein modernes Wohnkonzept mit hohem Komfort. Die stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll und einzigartig kernsanierten Fabrikgebäude aus dem 19. Jahrhundert, das mit viel Gespür für Architektur und Details zu einem besonderen Wohnensemble umgebaut wurde. Sie liegt im Erdgeschoss eines nicht öffentlich zugänglichen Hinterhofs und bietet einen schönen Ausblick in den gepflegten, begrünten Innenhof. Durch diese geschützte Lage genießen die Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt über ein geschlossenes Tor, wodurch zusätzlich Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind.

Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen und harmonischen Raumgestaltung. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Siematic ist mit Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen Einbaukleiderschrank. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch mit angemietet werden; alternativ ist auch eine Anmietung ohne Möbel möglich.

Der Wohnbereich überzeugt zudem durch hochwertige Materialien und architektonische Details wie edles Parkett, stilvolle Kappendecken sowie ein exklusiv gestaltetes Badezimmer mit Glasmosaik.

Das separate Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über ein angeschlossenes Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, besonderer Architektur und einer attraktiven Lage im Herzen Berlins verbinden möchten.

Die ca. 70 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige und harmonische Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details:

* Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Hochwertige Einbauküche von SieMatic mit Geräten von Miele
* Edles Parkett und stilvolle Kappendecken
* Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
* Exklusives Badezimmer mit Glasmosaik von Bisazza
* Freistehende Designer-Badewanne von Badeloft
* Bodengleiche Regendusche
* Schlafzimmer mit Bad en suite
* Zusätzliches Gäste-WC
* Einbaukleiderschrank
* Video-Gegensprechanlage
* Modernes gasbetrriebenes Blockheizkraftwerk
* Sicherheitsausstattung (Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Set)

Die Möblierung sowie weitere Ausstattungsgegenstände können auf Wunsch ganz oder teilweise mitvermietet werden.

Dekoration und Bilder sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in der Greifswalder Straße im gefragten Stadtteil Prenzlauer Berg – einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

Eingebettet zwischen dem lebendigen Winskiez und dem charmanten Bötzowviertel überzeugt die Mikrolage durch ihre besondere Mischung aus Szene, Ruhe und gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Wochenmärkte und kulturelle Angebote prägen das Umfeld und machen den Kiez besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Gleichzeitig bieten grüne Rückzugsorte wie der nahegelegene Volkspark Friedrichshain ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Entlang der Greifswalder Straße verkehren mehrere Tramlinien, die eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten. Ergänzt wird dies durch nahegelegene S-Bahn- und Busverbindungen, sodass sowohl die City als auch andere Stadtteile bequem und effizient erreichbar sind.

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- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
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