2 Zi DG Wohnung / bezugsfrei 1.10. / käuferprovisionsfrei / Duplex oben (Wohnungen München)

Käuferprovisionsfrei / Dachgeschoss-Wohnung / Innenhoflage / bezugsfrei

In Laufweite des Wettersteinplatzes befindet sich die bezugsfreie 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einer Anwohnerstraße im 5. OG eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung bietet ein helles Schlafzimmer mit Glaserker nach Westen, eine offene Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang um 8 qm großen Innenhof-Ostbalkon.

Im weißen Bad werden Sie sich wohlfühlen. Und ausreichend Staufläche ist in der Wohnung sowie im trockenen Speicherabteil (anstatt Keller) vorhanden.

- 2 Zimmerdachgeschoßwohnung im 5. OG
- Wohnzimmer mit Zugang zum 8 qm Ostbalkon
- Schlafzimmer mit Glaserker für die Nachmittagssonne
- weißes Bad mit Wanne
- trockenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenkeller im Haus
- TG-Stellplatz Duplex oben
- Radlabstellplatz

Im Südosten Münchens am Isarufer liegt Obergiesing. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Hauptverkehrsadern lässt es sich dort in innenstadtnaher Lage günstig wohnen. Mehrere U-Bahnstationen binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein, ebenso wie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
In Untergiesing herrscht ein beschauliches Stadtteilleben, auf dem Hans-Mielich Platz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter und Kaufhäuser sind in im ganzen Stadtteil vorhanden. Der Bildungssektor ist mit dem benachbarten Harlaching zusammen gut ausgebaut, Schulen jeder Art sind vorhanden.
Das Nachtleben im Stadtteil ist eher ruhig, doch die Nähe zum belebten Glockenbachviertel auf der anderen Isarseite macht die Wohngegend zunehmend für junge Leute attraktiv.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **