2-Raum Eigentumswohnung mit Südbalkon in DD-Pieschen (Wohnungen Dresden)

Im Kundenauftrag bieten wir diese vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Pieschen-Süd/Leipziger Vorstadt zum Kauf an.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000,-€
Gesamtpreis 149.500,-€, Einzelkauf ist nicht möglich

Betriebskostenvorauszahlung: monatlich 144,-€
Nettokaltmiete: 448,-€.
Garagenmiete: monatlich 36,-€

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer Wohnanlage (3 MFH) mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 37 TG Stellplätzen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad, Flur, Balkon Kellerabteil

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und mit rund 570.000 Einwohnern die zweitgrößte sächsische Kommune und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.
Dresden ist das politische Zentrum Sachsens sowie Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland.

Dresden wird gelegentlich „Elbflorenz“ genannt, ursprünglich wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trägt dazu sowohl seine barocke und mediterrane Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. Auch der Superlativ „schönste“ wird zunehmend wieder verwendet.

Dresden ist ihrer Fläche nach die viertgrößte Großstadt Deutschland und gehört mit 63 % Grün- und Waldflächen zu den grünsten Großstädten in Europa.

Nirgendwo ist der Aufschwung Ost so beeindruckend zu spüren wie in Dresden. Die Nachfrage nach kleinen und großen Wohneinheiten ist enorm, dazu hat die bauliche Vergangenheit Dresdens ein riesiges Angebot an guter Substanz zu bieten. Andere Städte haben einen Park - Dresden ist ein Park. In und um die Stadt finden die Einwohner das grüne Gegengewicht zum urbanen Arbeiten und Wohnen. Das Mietniveau ist entsprechend interessant. Deshalb ist Dresden Business-Class!
Grundlagen für die überdurchschnittlich positive Entwicklung des Wirtschafts- und Wissenschaftsstandortes Dresden sind seine zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine große Anzahl von Wissenschaftsinstitutionen sowie anforderungsgerechte Ausbildungsstätten. Der Wirtschaftsstandort Dresden ist heute auf dem Gebiet der Mikroelektronik/Informations- und Kommunikationstechnologie (IuK) die erste Adresse in Deutschland und Europa.
Dresden eine lebendige, faszinierende Stadt, bietet damit beste Chancen für krisenfeste Anlagen. Hier haben Investitionen die besten Perspektiven.

Neben TOP-Konditionen und guter Vermietbarkeit sprechen oben genannte Gründe für ein Investment in Dresden.

Die Wohnanlage aus dem Jahre 1996 (Kriegslückenbebauung) befindet sich im Stadtteil Pieschen/Leipziger Vorstadt. Der Stadtteil wird durch Gründerzeitviertel und Bebauung aus der nachfolgenden Zeit geprägt. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn und die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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