2 Baugrundstücke zur Auswahl: Südhanglage ohne Durchgangsverkehr mit Blick ins Grüne (Grundstücke Dümpelfeld)

2 Baugrundstücke zur Auswahl: Südhanglage ohne Durchgangsverkehr mit Blick ins Grüne

Sie haben die Wahl zwischen zwei direkt angrenzenden Grundstücken für jeweils 75.000,00 €.

- sehr ruhige Ortsrandlage in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgassendorf)
- schöner Blick in die Natur durch Hanglage

Grundstücksmaße: 1.251 m² (rechts) / 1.252 m² (links)
- Straßenfront: ca. 25 m (rechts) / ca. 27 m (links)
- Tiefe: ca. 47 m² (rechts) / ca. 46 m (links)

Höhenangaben:
- vorne (Straßenfront): ca. 300 m / 303 m ü. NN
- Mitte: ca. 305 m / 308 m ü. NN
- hinten: ca. 311 m / 313 m ü. NN

Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach § 34 BauGB Nachbarbebauung. Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.
Die Bebauung ist unterhalb oder etwas oberhalb möglich - siehe Nachbargebäude.

- im Mischgebiet gelegen
- bebaubar mit jeweils einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
- Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet, die Grundstücke zu bebauen.

Die beiden Baugrundstücke sind voll erschlossen.

Alle Anschlüsse möglich:
Wasser, Abwasser, Strom, schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) möglich, Telefon

Weitere Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu.

Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen? Alles aus einer Hand? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.

Lückenbach hat ca. 23 Einwohner und gehört zur Gemeinde Dümpelfeld und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

In Lückenbach befinden sich keine Geschäfte, fahrende Händler beliefern den Ort jedoch mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Ahrbrück oder Adenau (beides 11 km).

Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 und A565 (Kreuz Meckenheim) - 24 km/23 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 38 km/36 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 28 km/33 Min.
nach Ahrbrück - 11km/12 Min.
nach Adenau - 11 km/13 Min.
zum Nürburgring - 21 km/25 Min.
nach Bonn - 46 km/47 Min.
bis Köln - 64 km/51 Min.
bis Koblenz - 70 km/58 Min.

Weitere Informationen untern: www.duempelfeld-ahr.de

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Baugrundstücke finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.