1a. Geschäftslage! Modern Teilmöbliert! ID: 05356 (Gewerbeimmobilien Düsseldorf)

Hier Objektnummer: 05356 bei www.d-stadtimmobilien.net
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Diese Flächen eignen sich zur Nutzung als Büro/Kanzlei oder als Praxisräume.
Die vormalige Nutzung: Anwaltskanzlei.
Änderungen an der Ausstattung sind nach Absprache mit dem Eigentümer vorstellbar.

Die Flächen:
reine Büro/Praxisfläche ca. 160 m2
zusätzlich ein Kellerraum auf Wunsch nach Absprache möglich.
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teilmöbliert! Empfangstheke sowie div. Einbauschränke sind vorhanden
und können kostenlos genutzt oder abgelöst werden.
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Aufzug im Haus
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Die Räume:
6 Büroräume (abgeschlossen)
1 Flur/Empfang-Mitte offen gehalten
2 WCs
1 Teeküche
1 Technikraum
zusammen ca. 160 m2
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Ausstattung: helle Räume! neuer hochwertiger Teppichbelag, umlaufende Kabelkanäle, moderne helle WCs, Einbauschränke, Aufzug, Kellerraum.
Außenrollos/Außenjalusien, Aufzug im Haus
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Parken: Parkmöglichkeiten auf Wunsch in direkter Nachbarschaft im Parkhaus (ca. 115 EUR/Stellplatz).
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Zustand: Neuwertig, frisch renoviert
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Veränderungen: Nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Düsseldorf, Stadtmitte
Schadowstraße
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Die Stadtmitte bildet gemeinsam mit der Altstadt und der Karlstadt das Zentrum.
Die City-Bewohner haben ideale Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten: So liegt in der Stadtmitte der weltberühmte Prachtboulevard Königsallee mit seinen Juwelieren und Flagship-Stores internationaler Modemacher, es gibt aber auch reichlich Auswahl für den schmaleren Geldbeutel, etwa die Schadowstraße, eine der umsatzstärksten Einkaufsmeilen Deutschlands, und mehrere Kaufhäuser. In der Stadtmitte haben sich diverse Kulturinstitutionen niedergelassen, wie z.B. die Oper, das Schauspielhaus und weitere kleine Theater. Hier gibt es auch unzählige Restaurants und einige Discos. In weiten Teilen der Stadtmitte, etwa im Bankenviertel zwischen Kasernenstraße und Königsallee und entlang der Hauptgeschäftsstraßen, bieten die Gebäude praktisch keinen Wohnraum, sondern allein Büros und Gewerbe. Hier sind die Bus- und Straßen-, U- und S-Bahn-Verbindungen glänzend.
Jene, die nah an Altstadt und Karlstadt wohnen, können sich über ein Stückchen Natur freuen. Hier liegen Teile von Düsseldorfs schönstem Park, dem Hofgarten, und auch der Rhein mit seinen Uferwiesen ist nicht weit.

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 92 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 56 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Wir haben für die Nachmietersuche einen Alleinauftrag.
Terminabstimmungen sowie Besichtigungen sind nur über uns abzustimmen.
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Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular hier aus diesem Portal mit einigen Angaben zu Ihrer Person, Ihren Wünschen etc. zu; wir rufen Sie sehr gerne zurück!
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Provision Vermietung: Provisionsfrei ab einer festen Mietdauer ab 30 Monaten.
Provision Kauf: 5% vom Kaufpreis incl. MwSt.,fällig nach Vertragsabschluß
Mietbeginn: ab sofort möglich - oder nach Absprache.
Mietpreise: Netto, zuzüglich 19% MwSt.
Kaution: 3 Brutto-Mieten in Bar - oder als B-Bürgschaft.

Die Gewerbefläche wird durch uns im Alleinauftrag angeboten.
Info: kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Unser Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag.
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