1A Ecklage am Savignyplatz - vollausgestattetes Restaurant sucht neuen Betreiber! (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird und sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins – im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – befindet. In absoluter 1A-Ecklage gelegen, bietet dieses Objekt maximale Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft und ein attraktives Umfeld für erfolgreiche Gastronomiekonzepte.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 198 m² inkl. Keller und verteilt sich auf insgesamt sieben funktional geschnittene Räume. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Gastraum mit großen Fensterfronten, der eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Eine besondere Attraktion bietet die moderne Showküche, die sich offen in den Gastraum integriert und den Gästen direkte Einblicke in die Zubereitung der Speisen ermöglicht – ein Highlight für jedes Gastronomiekonzept mit Live-Cooking-Charakter.
Neben Gastraum und Küche verfügt das Objekt über weitere praktische Nebenräume: darunter mehrere Lagerräume, eine Personalumkleide sowie ein separater Vorbereitungsbereich.

Zur ruhigeren Straßenseite hin befindet sich eine geschützte Terrasse, die ideal für einen ungestörten Gästebereich im Freien genutzt werden kann – perfekt für warme Tage und laue Sommerabende.

Das Objekt ist vollständig eingerichtet und kann sofort übernommen werden. Es liegt eine Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) sowie eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb vor – einem sofortigen gastronomischen Start steht also nichts im Wege.

Der Zustand der Immobilie ist als top-saniert zu bezeichnen: Sie befindet sich in einem modernen, neuwertigen Zustand. Alle Geräte und Einrichtungsgegenstände sind äußerst gepflegt und betriebsbereit.

Die monatliche Miete beträgt 7.500,00 €. Für das hochwertige Inventar sowie die ausgezeichnete Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 250.000,00 € VB erhoben.

Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die den Traum vom eigenen Restaurant realisieren oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Die Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung schafft eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der lebendigsten Stadtteile Berlins.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung, sichern Sie sich dieses einmalige Angebot und verwirklichen Sie Ihre gastronomische Vision!

Ausstattungsbeschreibung

- Nettokaltmiete: 7.500,00 €
- Nebenkosten: 370,00 €
- Warmmiete: 8.045,00 €
- Ablösesumme: 250.000,00 €
- Gesamtfläche: ca. 115 m² + 83 m² Keller
- Gastro-/Nutzfläche: ca. 106 m²
- Räume: 7
- Sitzplätze (innen): 51
- Sitzplätze (außen): 55
- Terrassen (qm): ca. 90 m²

Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
- Restaurant
- Imbiss/Fast-Food-Restaurant
Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit:
- 5 Jahre + Option

In dem Objekt befindet sich u.a. folgendes Inventar und Ausstattung:
- Bar / Tresen
- Kaffeemaschine Siebträger
- Kaffeemühle
- Kassensystem
- Kühlschränke
- Kühlvitrine
- Saladette
- Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
- Geschirr & Equipment
- Dunstabzugsanlage/Fettabluft
- Fettabscheider
- Fritteuse
- Heißluftöfen / Kombidämpfer
- Herd
- Lavasteingrill / Grillplatte
- Spülmaschine
- Tiefkühlschränke
- Kühlhaus/-zelle
- Personalumkleide

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg, direkt am bekannten Savignyplatz (10623 Berlin), einer der beliebtesten Adressen im westlichen Berlin. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten, stilvollen Boutiquen, renommierten Galerien und einer Vielzahl gehobener Gastronomiebetriebe – ein attraktives Umfeld mit hoher Fußgängerfrequenz, das sowohl bei Berliner Anwohnern als auch bei Touristen sehr beliebt ist.

In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Kantstraße, Kurfürstendamm und die Hardenbergstraße. Der Bahnhof Zoologischer Garten sowie der S-Bahnhof Savignyplatz sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Gäste und Mitarbeiter.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist ausgezeichnet: In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Arztpraxen, Hotels sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Tiergarten sowie der Lietzenseepark laden zu Erholung und Bewegung im Freien ein. Auch kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, das C/O Berlin oder die Deutsche Oper sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist eine gefragte Mischung aus lebendigem Stadtleben und entspanntem Kiezflair – ideal für gastronomische Konzepte, die auf Laufkundschaft, Stammgäste und Touristen setzen möchten. Die gewerbliche Nachbarschaft ist vielseitig: Von etablierten Restaurants über Design-Ateliers bis hin zu Büros und Arztpraxen findet sich hier ein attraktiver Mix mit hoher Kaufkraft.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de