157m2 große Charmante Eigentumswohnung mit Dachterrasse in bester Lage von Krefeld – Westwall (Wohnungen Krefeld)

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910 in begehrter Innenstadtlage am Westwall in Krefeld. Die Immobilie vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einem gepflegten Gesamtzustand und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie für helle und freundliche Räume.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 20 m². Hier lässt sich die Sonne genießen, entspannt verweilen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Dank der zentralen Lage am Westwall profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

-Baujahr 1910

-Sehr gepflegter Zustand

-Hochwertiger Parkettboden

-Großzügige Dachterrasse mit ca. 20 m²

-Doppelt verglaste Kunststofffenster

-Zentralheizung

-Attraktive Innenstadtlage am Westwall in Krefeld

-Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Diese stilvolle Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Krefeld.

+ sehr guter Allgemeinzustand
+ optimale Wohn- und Verkehrslage im Stadtzentrum
+ Wohnräume mit Parkett
+ riesige Dachterrasse
+ Schlafzimmer mit eingebautem Schrank
+ große 1,00m x 1,00m Glasduschkabine
+ Öl Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
+ mit Kellerraum
+ Stellplatz im Freien vor dem Hauseingang

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Krefeld, einer kreisfreien Großstadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren Sie von dem Leben mitten im lebendigen Stadtzentrum mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Hier wohnt man in einem angenehmen Umfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig gut zu erreichen. Für eine bequeme Rundumversorgung stehen Ihnen unter anderem ein nur 800 m entfernter Supermarkt und eine ca. 3 Gehminuten entfernte Apotheke zur Verfügung. Im Umkreis von maximal einem Kilometer sind zudem Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule zu finden. Ideal für einen Einkaufsbummel ist das nahe gelegene Stadtzentrum. Darüber hinaus bietet Ihnen Krefeld eine lebendige Stadtteilkultur, zu der zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Parkanlagen gehören. Auch der Krefelder Zoo kann mit der Straßenbahn in knapp 30 Minuten besucht werden.

Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur ca. 5 Gehminuten. Diese verbindet Sie in ca. 8 Fahrminuten bequem mit dem städtischen Hauptbahnhof und sorgt damit für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Alternativ können Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 9 und 57 auch innerhalb kürzester Zeit auf das Straßenverkehrsnetz auffahren. Das Düsseldorfer Stadtzentrum ist in 30 Minuten und der Flughafen in 20 Minuten zu erreichen

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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