1371 - Bezugsfreie 3,5 Zi.-Galeriewohnung in Schwarzenbach a.d. Saale (Wohnungen Schwarzenbach an der Saale)

Objektnummer: 1371- Bezugsfreie 3,5 Zi.-Galeriewohnung in Schwarzenbach a.d. Saale

Diese schöne 3,5 - Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1992 in Massivbauweise erbaut wurde. Die Wohnung teilt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² auf den oberen beiden Etagen wie folgt auf: Im 2. Obergeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Zudem steht hier ein großer Balkon zur Verfügung, welcher sowohl vom Wohn- und Essbereich, als auch von der Küche zugänglich ist. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches nochmal Platz für ein weiteres Zimmer und eine große Galerie (perfekt als Büro-/ Spielbereich) bietet. Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Aus unserer Sicht bietet sich diese Wohnung perfekt für Eigennutzer zur Selbstnutzung an. Wobei, die Wohnung sicherlich auch sehr gut zu vermieten wäre und somit auch als Kapitalanlage für Vermieter durchaus interessant ist. Beheizt wird die Einheit mit einer Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 17.11.2017, gültig bis zum 17.11.2027, vor. Der Energieverbrauch ist mit 140,0 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwarzenbach a.d. Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Altstadt mit dem Saaleuferweg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der gut angeschlossene DB-Bahnhof sind gut erreichbar. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen, über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher das ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger ist. Die Große Kreisstadt Hof und die Rehauer Autobahnanschlussstelle zur A 93 sind jeweils nur ca. 10 km entfernt.

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