1340 - Gemütliche 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Naila (Wohnungen Naila)

Objektnummer: 1340 - Gemütliche 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Naila

Diese ansprechend ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Eigentumswohnanlage im Herzen des Frankenwaldes und wurde ca. im Jahre 1900 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1992 kernsaniert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 65 m² und teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Garderobe und eine Diele auf. Den gemütlichen Balkon erreicht man bequem vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich einerseits für Eigennutzer und andererseits für Kapitalanleger zur Vermietung (auch als Ferienwohnung optimal geeignet) sehr gut an. Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 17.12.2019 gültig bis 17.12.2029 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 92,8 kWh(m²*a) angegeben, das entspricht der Klasse C.

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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Naila. Die Stadt Naila ist das wirtschaftliche Zentrum im östlichen Frankenwald, hat ca. 9.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken und Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie eine Grund-, Volks-, Realschulen und das Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Gut zu erreichen sind auch die Autobahnen A9 Berlin-München und die A 72 Hof-Dresden. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die große Kreisstadt Hof liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Der bei Skifahrern, Wanderern und Radfahrern beliebte Döbraberg ist ca. 3 Kilometer entfernt.

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