13.04. Besichtigung - Investor für Einraumwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe gesucht (Wohnungen Werder (Havel))

Eine Wohnungsbesichtigung ist am Montag, den 13.04.2026 möglich, gern stimmen wir den konkreten Termin ab.
Bruttomietrendite: 4,34 %; Kaufpreisfaktor 23,06; Preis/ m²: 2.799,34
Die angebotene Immobilie ist eine modern gestaltete Neubau-Etagenwohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995. Sie befindet sich auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Hauses, verfügt über einen Balkon und eine Terrasse sowie einen Keller. Ein Parkplatz und eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot.

Die 42.51 m² große Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einer Zentralheizung. Dank des Balkons und der Terrasse bietet die Wohnung auch im Freien ausreichend Platz zum Entspannen. Die großzügige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie weist eine Energieeffizienzklasse D auf und ist vermietet. Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut gelegene Wohnung suchen. Mit ihrem modernen Stil und verschiedenen Extras wie Balkon, Terrasse und Garage bietet die Etagenwohnung ein attraktives Angebot für Interessenten, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in gutem Zustand sind.

• Wohnzimmer mit Laminat
• Offene Küche
Balkon
• Duschbad mit Fenster
Terrasse Nr. 5
• Mieterkeller mit Stromversorgung
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 50

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Werder, einem charmanten Stadtteil, der für seine malerischen Gassen, historischen Gebäude und gemütliche Cafés bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Werder liegt am Ufer der Havel und ist von ausgedehnten Obstplantagen und Weinbergen umgeben, die zu ausgedehnten Radtouren und Picknicks in der Natur einladen.

Werder ist eine idyllische Stadt in Brandenburg, die für ihr jährliches Baumblütenfest bekannt ist, das Besucher aus nah und fern anlockt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Kirchen aus. Werder bietet eine gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt Potsdam sowie an Berlin, die beide mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.

Die Region um Werder ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Natur und Kultur. Die zahlreichen Seen und Flüsse bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln und Bootsfahrten. Werder liegt zudem am Rand des Naturparks Nuthe-Nieplitz, der mit seinen ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen ideale Bedingungen für Naturliebhaber bietet. Die Region ist auch für ihre Obstweine und Spargel bekannt, die in den umliegenden Hofläden und Restaurants genossen werden können.

Die Wohnung ist vermietet.
Detaillierte Informationen zu den Einnahmen und Ausgaben diese Eigentumswohnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, stellen Unterlagen zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen. Vielen Dank für die Mitteilung Ihrer Kontaktdaten, gern über die Immobilienportale.
Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten in dieser WEG, keinen Erhaltungsstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt.
Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände, keine Hausgeldschuldner.
Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist nicht nur bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft, sondern auch mit der Mietverwaltung beauftragt.
Zusätzlich wurden wir als Immobilienmakler mit dem Verkauf dieser Wohnung beauftragt.

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