1199 - Hof 12 km: Einfamilienhaus / Ferienhaus mit parkähnlichem Grundstück (Häuser Berg (Landkreis Hof))

Objektnummer: 1199 - Hof 12 km: Einfamilienhaus / Ferienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Dieses sofort bezugsfreie Einfamilienhäuschen wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche derzeit ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einem separaten WC, sowie ein weiteres kleineres Zimmer im Dachgeschoss. Außerdem gibt es einen Wellnessbereich mit einer Sauna, einer Dusche und einem Tauchbadefass. Das Objekt wird beheizt mit einem Mix aus Stromheizung, einem Holzkamin und Ölöfen. Perfekt ist dieses Anwesen für Paare als Dauerwohnsitz oder auch als Feriendomizil geeignet. Die naturnahe Lage mit dem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.900 m² wird alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber begeistern. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs durch die Nähe zur Stadt Hirschberg gut abgesichert. Über eine in der Natur eingefügte Treppe gelangt man - auf halber Höhe vorbei an der PKW-Garage - zu einem höher gelegenen Gartenhaus, welches sich perfekt für laue Grillabende eignet. Das Grundstück bedarf zwar etwas Pflege, aber alles in allem: Idylle pur! Trotz eines anstehenden – aus unserer Sicht gut überblickbaren – Renovierungsaufwandes ist das Anwesen eine absolute Kaufempfehlung für Interessenten, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Zu diesem Objekt liegt uns Energiebedarfsausweis gültig bis 27.05.2024 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 229,3 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffiziensklasse G.

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Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die Kreisstadt Hof ist ca. 12 km und das Naherholungsgebiet Auensee ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Im Nordosten von Oberfranken liegt Berg sehr verkehrsgünstig nach Hof und in den Frankenwald. Dank des regen Vereinslebens und den vielen Freizeitangeboten ist die Gemeinde Berg nicht nur bei ihren ca. 2.300 Einwohner sehr beliebt. Der tägliche Bedarf kann dank ortsansässiger Geschäfte gut abgedeckt werden. Eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls hier, wie Ärzte, Banken, Gaststätten und vieles mehr. Durch die nahegelegene Autobahnausfahrt der A 9 (inkl. Gewerbepark und Autohof) ist man schnell Richtung Berlin, München, Dresden oder Regensburg unterwegs.

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