1188 - Reihenhaus in Schwarzenbach an der Saale (Häuser Schwarzenbach an der Saale)

Objektnummer: 1188 - Reihenhaus in Schwarzenbach an der Saale

Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde ca. 1925 in Massivbauweise erbaut und später im Jahr 1990 durch einen Anbau erweitert. Heute erstrecken sich die ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Wohnungen und drei Etagen. Das Erdgeschoss teilt sich aktuell in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Das Obergeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume. Ein Zusammenlegen der Etagen zu einem großzügigen Einfamilienhaus wäre hier natürlich denkbar. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit zwei Festbrennstofföfen ausgestattet. Auf dem ca. 210 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Garage. Aus unserer Sicht bietet sich das modernisierungsbedürfte Anwesen perfekt für handwerklich begabte Käufer an, die sich hier ein schönes Zuhause schaffen möchten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 15.11.2033. Der Energiebedarf ist hier mit 184,3 kWh(m²a*) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

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Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage von Schwarzenbach a. d. Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Altstadt mit dem Saaleuferweg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie der gut angeschlossene DB-Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen, über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Die Große Kreisstadt Hof und die Rehauer Autobahnanschlussstelle zur A 93 sind jeweils nur ca. 10 km entfernt.

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