1111 qm Grund / 2 Familienhaus / Süd-Bergblick / Ausbaupotential im DG / 2 Garagen / Mangfallnähe (Häuser Bruckmühl)
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Land:
DEU
PLZ:
83052
Ort:
Bruckmühl
Kaufpreis:
800.000,00 €
Vermittl.-Provision:
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Wohnfläche:
160,00 m²
Grundstücksfläche:
1.111,00 m²
Ihre Objektnr.:
HW-4550
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Garage
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
1962
vermietet:
1
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2028-02-13
Endenergiebedarf:
102.40
Wertklasse:
D
Baujahr:
1965
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das Dachgeschoss ist potentiell ausbaubar. Das Grundstück ist 1111m² groß und nach Süden ausgerichtet.
Beide Etagen verfügen über die selbe Raumaufteilung. Sie erhalten ein großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein zusätzliches WC sowie den zentralen Essbereich.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat eine Terrasse mit Gartenzugang und das Obergeschoss besitzt einen Balkon.
Begeistern wird Sie vor allem der Garten, die Süd-Terrasse sowie die großen Garagen.
Beide Wohnungen sind seit ca. 2015 für aktuell je EUR 750,-- vermietet. Für etwaigen Eigenbedarf gellten gesetzlichen Fristen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Grundrisse finden Sie auf www.happy-immo.de
EG
- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- Küche 7,55m²
- Essplatz 7,35 m²
- 1Schlafzimmer 16,70m²
- 1 Kinderzimmer 11,30m²
- Flur 5,90m²
- Badezimmer 1,35m²
- Terrasse ca. 6,76m² - hälftig in der Wfl. enthalten
OG
- 1 Wohnzimmer 20,25m²
- Küche 7,55m²
- Esszimmer 7,25m²
- 1Schlafzimmer 16,70m²
- 1 Kinderzimmer 11,30m²
- Flur 5,90m²
- Badezimmer 1,35m²
- Balkon 2,55m² - hälftig in der Wfl. enthalten
DG
- Ausbaupotential mit geschätzt ca. 40m² Wohnfläche
KG
- 2 Kellerräume für die Mieter
- Heizungskeller
- Waschküche
- 2 weitere Hobbyräume im Keller sind frei
- 2 Garagen
Mieteinahme EG kalt und OG kalt je EUR 750 mtl.
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde liegt im Süden Deutschlands, etwa 50 km in südöstlicher Richtung von der Bayerischen Landeshauptstadt München und etwa 19 km vom westlichen Landkreis Rosenheim entfernt.
Die Infrastruktur in der Gemeinde ist sehr ausgeprägt Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Kindergärten und die relativ kurzen Anbindungen zu den verschiedenen Schularten machen Bruckmühl besonders für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern befindet sich auch in näherer Umgebung.
Die Anbindung zur Autobahn A8 (München - Salzburg, München - Innsbruck) ist gegeben. Ein Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG ist ebenfalls vorhanden. Der Großflughafen München und der Flughafen Salzburg sind jeweils ca. 90 km entfernt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Der Kreis, dem dieses Objekt zugeordnet ist lautet Landkreis Rosenheim. 1111 qm Grund / 2 Familienhaus / Süd-Bergblick / Ausbaupotential im DG / 2 Garagen / Mangfallnähe ist die Kopfzeile diesen Objektes. Dieses Exposé ist der Kategorie Bruckmühl zugeordnet. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Bayern.
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Happy Immo GmbH |
Horst Wettig |
Hauptstraße 14 |
82008 Unterhaching |
Telefon: |
089 - 649 48 7- 0 |
Telefax: |
089 - 649 48 7- 25 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
DE212021598 |
USt.-ID: |
212021598 |
Handelsregister: |
Amtsgericht München |
Handelsregister-Nr: |
HRB 133324 |
Aufsichtsbehörde: |
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das KVR München |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr