106.500,- für tolle 3 5 qm Seniorenwohnung mit herrlicher Terrasse zur gepflegten Grünanlage (Wohnungen Altdorf bei Nürnberg)

Zum Verkauf steht eine charmante Seniorenwohnung in bester Wohnlage von Altdorf bei Nürnberg.

Die Wohnung aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist die nicht einsehbare Terrasse mit Blick auf die liebevoll angelegte Grünanlage – ideal für ruhige Stunden im Freien.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermittelt ein warmes Wohngefühl.

Die moderne Markeneinbauküche inklusive sämtlicher Elektrogroßgeräte muss für 3.500 € abgelöst werden.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das seniorengerechte Duschbad garantiert komfortables und sicheres Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Seniorenwohnanlage mit Waschkeller und einem geräumigen Lagerkeller, der bequem mit dem Lift erreichbar ist.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet alles, was man für ein angenehmes, sorgenfreies Leben benötigt.

Der Kaufpreis beträgt 106.500 €.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

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Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de 

- Baujahr: 1997

- Wohnfläche: ca. 35 m²

- Gepflegtes und komfortables Zuhause

- Nicht einsehbare Terrasse mit Blick auf die Grünanlage

- Wohnbereich mit hochwertigem Parkett

- Moderne Markeneinbauküche inklusive sämtlicher Elektrogroßgeräte, Ablöse: 3.500 €

- Praktischer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum

- Seniorengerechtes Duschbad für komfortables und sicheres Wohnen

- Teil einer attraktiven Seniorenwohnanlage

- Waschkeller vorhanden

- Geräumiger Lagerkeller, bequem mit dem Lift erreichbar

- Sofort verfügbar

- Kaufpreis: 106.500 €

- Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Die Seniorenwohnung befindet sich in der Meergasse, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße im Herzen von Altdorf bei Nürnberg.

Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ländlicher Idylle.

Zentrale Lage mit guter Anbindung:
Die Meergasse liegt im Stadtzentrum von Altdorf, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt.

Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem die Umgebung und die nahegelegene Stadt Nürnberg erreichen können.

Ruhige und sichere Umgebung:
Die Meergasse ist überwiegend verkehrsberuhigt, was zu einer ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt – ideal für Senioren, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.

Die Straße ist gut beleuchtet und verfügt über Bürgersteige auf beiden Seiten, was die Mobilität für Fußgänger erleichtert.

Seniorengerechte Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Haus Waldenstein, eine moderne Seniorenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen und einem umfangreichen Serviceangebot.

Dazu gehören unter anderem ein Notrufsystem, ein Wintergarten und ein Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.

Naturnahe Erholung:
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Nähe zur Natur trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.

Insgesamt bietet die Meergasse in Altdorf bei Nürnberg eine ideale Wohnlage für Senioren, die Komfort, Sicherheit und eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen schätzen.

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !