1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – unvermietet in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg (Wohnungen Berlin)

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in der Suarezstraße in Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung beheizt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster. Ein privates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnung ist unvermietet und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage kurzfristig übernommen werden.

Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Etage: 4. OG (mit Aufzug)
Baujahr: 1962
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Status: unvermietet – sofort verfügbar

Die Suarezstraße liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Charlottenburg. Der Kiez ist bekannt für seinen gewachsenen, urbanen Charakter, geprägt von Altberliner Flair, zahlreichen Antiquitätengeschäften, individuellen Boutiquen und einer lebendigen Kiezkultur. In fußläufiger Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie der belebte Klausenerplatz mit Wochenmarkt und Nachbarschaftstreffpunkten.

Zur Erholung laden der nur ca. 600 m entfernte Schlosspark Charlottenburg sowie der etwa 1 km entfernte Lietzensee ein. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg oder das Theater des Westens sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahnstation Messe Nord/ICC (S41, S42, S46) ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Buslinien (z. B. M49, 109, 139). Die Stadtautobahn A100 ist weniger als 5 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Flughafen BER ermöglicht.

Auch Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe: Mehrere Schulen sind im Umkreis von 1 km angesiedelt, darunter die Lietzensee-Grundschule und die Marie-Curie-Oberschule. Die Technische Universität Berlin sowie die Universität der Künste sind nur ca. 10–15 Minuten mit dem Fahrrad oder ÖPNV entfernt.

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