1 - Zimmer Appartement mit Balkon, in Uni Nähe, für Investoren (Wohnungen Trier)

Die gute Fee IMMOBILIBIEN bietet Ihnen hier ein 1-Zimmer Appartement an.
Es befindet sich im 2. OG einer 1985 erbauten Wohnanlage, unweit der Universität Trier. Es hat einen hellen möblierten Wohnraum mit großem Fenster, Balkontüre, Balkon und Blick ins Grüne. In der Wohnung ist eine kleine Pantry Küche im Wohn-/Schlafbereich mit Fliesen auf dem Boden. Das große Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken ist ganz gefliest. Ein separater Einbauschrank ist in einer Nische im Flur. Die Gesamtwohnfläche beträgt 32 qm.

Fotos vom Inneren der Wohnung stellen wir auf Wunsch des Mieters hier nur wenige ein. Besichtigt wird die Wohnung gerne mit einem Termin. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der separat vermietet werden kann.
1 Kellerraum gehört auch zur Wohnung zur Nutzung dazu.

Eckdaten für die
Wohnung im Haus Nr. 6 mit Balkon 2.OG
- 1 - Zimmer Appartement mit 32 qm
- 1 Wohn/Schlafraum
- 1 Balkon mit Blick ins Grüne
- 1 kleine Panty Küche
- 1 Bad mit WC, Dusche, Waschbecken
- Bodenbelag FLIESEN
- 1 Kellerraum
- 1 Waschmaschinenraum zur Nutzung
- 1 PKW Tiefgaragenplatz, kann separat vermietet werden.
An eine Einzelperson vermietet seit 2016
Mieteinnahme:
480 Euro, davon die Kaltmiete 340 Euro, Nebenkosten 140 Euro, 70 Euro Rücklage und nicht umlagefähige Kosten 35 Euro für den Vermieter. Hier kann eine Mieterhöhung ab Februar/März 2026 erfolgen, Mieter ist informiert.
Kaufpreis, mindestens 87 000 Euro inkl. dem Tiefgaragenstellplatz

Lage in der Stadt Trier

Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Geographie

Kürenz ist in die Stadtbezirke Alt-Kürenz und Neu-Kürenz gegliedert. Der Ortsbezirk befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Der Bezirk ist in den letzten Jahren durch die Erschließung des Petrisberges stark gewachsen und umfasst heute fast 10.000 Einwohner.
Neu-Kürenz

Das Gebiet Neu-Kürenz erstreckt sich vom Avelsbacher Tal bis zum Petrisbergplateau mit der 1963 entstandenen Neubausiedlung Weidengraben. Es grenzt an das Gelände der Universität Trier, welche 1977 ihren neuen Standort in den Höhenstadtteilen bezog. Sie befindet sich bereits auf der Gemarkung des Stadtteils Trier-Tarforst. 2004 wurde ein Kreisverkehr in die Kohlenstraße integriert, um eine Anbindung der Landesgartenschau auf dem Petrisberg zu ermöglichen. Auf dem ehemaligen Gelände des französischen Militärs, wo die Landesgartenschau stattfand, entstand nach deren Ausstellungsschluss ein weiteres Neubaugebiet, das ebenfalls Petrisberg genannt wird.

Im Avelertal

Das Avelertal ist ein Flusstal (Avelsbach), welches in Alt-Kürenz in das Moseltal mündet. Es befindet sich zwischen dem Petrisbergplateau und dem Grüneberg, der seinen Namen von dem vorkommenden grünlichen Diabas hat.

Nur die südwestliche Seite (Petrisberg-Hang) der Straße ist auf voller Länge bebaut. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich nur vereinzelte Gebäude. Die Straße wurde in den 1960er Jahren ausgebaut und ist eine Hauptverbindung zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen sowie den Umlandgemeinden.

Fotos vom Inneren der Wohnungen werden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht.
Energieausweise liegen uns vor. Sie werden an die Interessenten auf Wunsch versendet.