1-Zimmer Apartment / 2. OG / vermietet / Kapitalanlage (Wohnungen München)

Das funktionale 1-Zimmer Appartment befindet sich ruhig im Innenhof im Stadtteil am Hart/Milbertshofen mit einer verkehrsgünstiger Lage zu BMW bzw. dem Euroindustriepark.

Aufgrund der Lage sowie der Größe ist es ideal für Studenteneltern oder Kapitalanleger geeignet - die derzeitige Miete liegt bei 500 € Warmmiete (420 kalt). Die Wohnung ist seit mehr als 2 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet.

Wenn Sie das Angebot anspricht, freue ich mich auf Sie.

Bitte ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten anfragen. Danke.

- 1 Zimmerappartment
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Küchenzeile

Im Münchner Norden liegt der Stadtteil Am Hart, der eng mit den benachbarten Industrie- und Gewerbestandorten Milbertshofen und Freimann verknüpft ist. Am Hart ist ein klassisches Wohngebiet, aufgeteilt in die drei Siedlungen: Am Hart, Harthof und Kaltherberg.
Insgesamt ist Am Hart, durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen und ein breites Wohnungsangebot, bei Familien sehr beliebt. Die Arbeiterschaft ist im Stadtteil überdurchschnittlich vertreten. Die Siedlung ist mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen ausgestattet, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in den in den benachbarten Stadtteilen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 261.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **