1- Zi. DG Wohnung in Hemhofen (Wohnungen Hemhofen)

Das 1998 erbaute Mehrparteienhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung (mit Warmwasserbereitung) beheizt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss). Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, so dass der Mieter seine eigene Küche mit einbringen kann. Als Bodenbeläge sind im Wohn-/Schlaf-/Esszimmer Korkboden und im Bad PVC-Boden. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet.

Die geraden Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung, die Dachflächenfenster sind Holzfenster mit 2-Scheiben Verglasung. Für die Waschmaschine ist ein Stellplatz in der Waschküche des Mehrparteienhauses vorgesehen.
 
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Als Gemeinschaftsbereich gibt es im Keller eine Waschküche. Die Hausreinigung wird von einem Reinigungsdienst erbracht.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, ein Hausvertrag besteht nicht.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause XL Hybrid mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Laut Online – Auskunft von Vodafone ist im Haus Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar.


Gebäude: Mehrparteienhaus, Öl - Zentralheizung, Kabelanschluss

Wohnfläche: ca. 22 m²

Böden: Korkboden: Wohn- /Schlaf-/Essbereich
PVC: Bad

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Internet: MagentaZuhause XL Hybrid ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar (laut Online – Auskunft Vodafone)

Miete / Monat: € 220.- kalt

Nebenkosten: € 100.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, Telefon, GEZ, Internet…)

Kaution: € 640.-

Bezug: nach Vereinbarung

Hemhofen ist eine aufstrebende Gemeinde in Nahbereich der Städteachse Erlangen/Nürnberg/Fürth, mit rd. 5.600 Einwohnern die neben der Schule, der Mehrfachsporthalle und den Sportstätten auch eine Musikschule und einen Kindergarten als gemeindliche Einrichtung bietet.

In der Gemeinde sind alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, sowie Ärzte, Apotheken, Tierarzt, Schulen und Kindergärten vorhanden. In ca. 10 Minuten Fußweg entfernt befindet sich ein EDEKA Supermarkt. Hemhofen liegt ca. 10 km nördlich von Erlangen entfernt. Nach Nürnberg sind es ca. 34km, nach Bamberg ca. 30km.

Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt günstig, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten Bushaltestelle, von der aus ca. alle 20 Minuten ein Bus nach Erlangen und nach Höchstadt / Aisch abfährt. Forchheim ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bus nach Forchheim fährt alle ca. 30 Minuten.

Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de