1-2 FH, 2 Garagen, 6 KFZ-Plätze in ruhiger Lage (Häuser Efringen-Kirchen)

Dieses 1969/70 in massiver Bauweise erstellte Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei übereinanderliegenden Garagen und ca. sechs bis sieben PKW-Stellplätzen hat folgende Aufteilung:

Untergeschoss:

Talseitig liegt der Hauseingang mit großem Treppenflur und einer zentralen Diele mit Zugang zur Garage, zwei Zimmern, Bad/WC, zwei großen Kellerräumen sowie Heizraum und Öllager mit Kellergeschweistem 6.000 Liter Stahltank.

Erdgeschoss:

Treppenhaus mit kleinem Balkon, Wohnküche, Wohnzimmer mit Garten- und Terrassenzugang sowie drei Zimmern und Bad, mit Badewanne, Dusche und WC. Über dieser Terrasse bzw. dem Gartenareal gen Süden liegt die zweite Garage mit Zufahrt von der höherliegenden Hausrückseite.

Dachgeschoss:

Treppenhaus, ca. 8 m², ausgebautes Zimmer, ca. 9 m², welches, wie auch der Balkon ca. 0,8 m², nicht in der aktuellen Wohnflächenberechnung enthalten sind!
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, diesen großzügigen Trockenspeicher auszubauen. Kniestockhöhe ca. 95 cm, Firsthöhe ca. 3,2 m.
Die momentane Nutzfläche beträgt ca. 70 m²

Bezüglich der flexiblen Grundrissaufteilung ist dieses solide Wohnhaus ideal für Mehrgenerationen-Haushalte!

Sonnig und ruhig gelegen, in leichter Ortsrandhanglage.

Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Arbeit...

Weitere Details auf Anfrage...