1-2 Familienhaus mit großem Anbau und Außenschwimmbad (Häuser Herzogenrath)

Diese schöne Doppelhaushäfte wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und 1981 durch einen Anbau erweitet. Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und ist voll unterkellert.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und einer großen Dachterrasse. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Eine Nutzung als 2-Familienhaus ist ohne Probleme möglich.

Die wunderschöne Außenanlage mit beheiztem Swimming Pool, Terrasse und Gartenhaus runden das Gesamtbild ab.

Träumen sie nicht vom Urlaub, realisieren sie ihrenTraum.

Sehr gepflegtes Objekt mit guter Ausstattung und Raumaufteilung:

- Massive Bauweise
- Baujahr 1950, Anbau von 1981
- Ruhige Wohnlage
- Voll unterkellert
- Gas Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen
- Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden
- Garage 1
- Stellplätze 2
- Swimmig Pool (beheizt)
- Terrasse und Gartenhaus

Das Objekt befindet sich in Herzogenrath-Merkstein in einer ruhigen und beliebte Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser und Bungalows.

Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und die Euregiobahn sind in Kürze erreichbar.

Hervorragende Anbindung nach Aachen und zu den Autobahnanschlüssen A 4, A 44 sowie die Nähe zu den Niederlanden.

Gültig bis 05.03.2034
Endenenergiebedarf : 321,3 kWh/(m².a)
Baujahr Anlagetechnik: 2014
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1950
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffienzklasse: H
Treibhausgasemissionen: 79,8 kgCO²-Äquivalent / (m².a)

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer.