Zentral gelegene Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Neuenahr (Wohnungen Bad Neuenahr-Ahrweiler)

Zentral gelegene Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Neuenahr

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Aufzug vorhanden
- im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses gelegen
- elektrische Rollläden
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer, überdachter Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Hänge-WC/Fenster, Gäste-WC, Flur

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit/s) verfügbar
- Gaszentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung)
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- eigener, überdachter Pkw-Stellplatz (50,00 €/Monat)
- eigener, großer Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Die als Heilbad bekannte Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Herzen des Ahrtals. Sie hat rund 27.237 Einwohner und ist Hauptsitz der Kreisverwaltung.

Die Stadt stellt durch seine wunderschöne Lage zwischen Wäldern und Weinbergen nicht nur einen Anziehungspunkt für Naturliebhaber und aktive Gäste dar – auch die kulturellen Sehenswürdigkeiten und die edlen Weine und Restaurants locken die Menschen in die Region.

Bad Neuenahr-Ahrweiler besitzt eine umfassende Infrastruktur, wie Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Von der Wohnung fußläufig erreichbar sind beispielsweise verschiedene Supermärkte, der Bahnhof, eine Postfiliale und der Stadtkern von Bad Neuenahr mit Restaurants, Cafés und diversen Geschäften.
Insgesamt verfügt Bad Neuenahr über 13 Kindertagesstätten und 13 Schulen, davon 3 Gymnasien, 3 Realschulen Plus und 3 Grundschulen. Da die Gebäude der Einrichtungen zum Teil bei der Flutkatastrophe beschädigt wurden, ist für Übergangslösungen gesorgt.
Bad Neuenahr-Ahrweiler wurde im Jahr 2021 besonders schwer von der Flutkatastrophe getroffen. Obwohl die Wiederaufbaumaßnahmen in vollem Gange sind, gibt es in einigen Bereichen weiterhin Einschränkungen.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Zur Autobahn A61 (Auffahrt Bad Neuenahr-Ahrweiler) – 5 km/6 Min.
nach Remagen - ca. 13,5 km/20 Min.
nach Bonn - ca. 34 km/35 Min.
zum Nürburgring – ca. 36 km / 36 Min.
nach Köln - ca. 52,5 km/40 Min.
nach Koblenz - ca. 57,8 km/40 Min.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Ahrtalbahn verbindet die Orte im Ahrtal miteinander und führt von Remagen bis Walporzheim. Von Remagen ist eine Weiterfahrt nach Bonn oder Koblenz möglich.
Buslinien vernetzen Bad Neuenahr mit einer ganzen Reihe von Orten, wie beispielsweise Bad Breisig, Niederzissen und Sinzig.

Fahrtzeiten und Fahrverbindungen können Sie aufrufen unter: www.vrminfo.de

Weitere Informationen unter: www.bad-neuenahr-ahrweiler.de

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.