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Wohnen und / oder Gewerbe - Haus mit vielen Möglichkeiten in Alleinlage

Wohnen und / oder Gewerbe - Haus mit vielen Möglichkeiten in Alleinlage (Häuser Brakel)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

33034

Ort:

Brakel

Preise

Kaufpreis:

798.000,00 €

Flächen

Wohnfläche:

546,00 m²

Nutzfläche:

215,00 m²

Grundstücksfläche:

1.158,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

247

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Garagen (Anz.):

3

Zimmer:

12

Badezimmer:

7

Baujahr:

2000

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKamin

Icon Immobilien AusstattungGartennutzung

Icon Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2030-05-05

Endenergiebedarf:

111.00

Wertklasse:

D

Baujahr:

2000

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Die künftige Nutzung ist vielseitig. Praxis, Kanzlei, Ladenlokal, Seniorenresidenz, Tagesbetreuung oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen sind denkbar.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumiger Arbeitsraum (ca. 48m²). Hier wäre ein Umbau zu einer Wohnung mit geringem Aufwand möglich.

Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller (ca. 140 m²), der sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.

Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gerätschaft. Eine weitere Garage ist vorhanden. Weitere Parkplätze für Kunden / Gäste befinden sich auf dem Grundstück.

Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder.


Ausstattung

- Alleinlage im Park / Wald
- herrliche Aussicht
- Top Zustand
- Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung
- barrierefreier Zugang zum EG
- Keller
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Parkplätze
- Garten
- Terrassen
- Balkon
uvm.

Lage

Die Stadt Brakel liegt in der Mitte des Landkreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Naturraum Oberwälder Land im altsächsischen Nethegau und hat rund 16.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Über die Bundesstraßen B64 und B252 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die malerische Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ein.

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Der Kreis, dem dieses Objekt zugeordnet ist lautet Kreis Höxter. Wohnen und / oder Gewerbe - Haus mit vielen Möglichkeiten in Alleinlage ist die Kopfzeile diesen Objektes. Dieses Exposé ist der Kategorie Brakel zugeordnet. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Nordrhein-Westfalen.


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Immobilienberatung Busch

Meik Busch

Krumme Gasse 14

39249 Barby

Mobil:

+4917644415606

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

107/210/01585

USt.-ID:

DE243824763

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsbehörde Salzlandkreis


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr