Top Restaurant in 1A Lage im Kollwitzkiez (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Ein Ort, an dem Gastronomie zu einer Kunstform erhoben wird und kulinarische Träume zum Leben erweckt werden.

Diese charmante Immobilie bietet eine einladende Atmosphäre und eine perfekte Mischung aus Modernität und zeitloser Eleganz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² und zwei einladenden Räumen bietet sie ausreichend Platz für Ihre gastronomische Vision.

Die Höhe der Miete beträgt 3.000,58 €, während für das Inventar und die exzellente Lage eine Ablösesumme von 350.000,00 € VB erhoben wird. Doch diese Investition zahlt sich aus, denn das Objekt verfügt bereits über alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen, darunter eine Alkoholkonzession und eine Vollkonzession für die Küche.

Inmitten des beliebten Bezirks Prenzlauer Berg gelegen, lockt diese Immobilie nicht nur mit ihrer erstklassigen Ausstattung, sondern auch mit einer erstklassigen Lage. Ihre Gäste werden die Leichtigkeit erreichen, und Sie werden den Vorteil einer stark frequentierten Gegend genießen.

Der Zustand des Objekts ist herausragend - top saniert und komplett ausgestattet. Die Gewerbefläche besticht durch ihre zeitlose und moderne Einrichtung, die einladend wirkt und den perfekten Rahmen für gastronomische Erlebnisse bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen unter freiem Himmel einlädt.

Nehmen Sie jetzt die Gelegenheit wahr, Ihren gastronomischen Traum zu verwirklichen. Diese einzigartige Immobilie steht betriebsbereit für Sie zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem Juwel der Gastfreundschaft zu überzeugen. Starten Sie Ihre Reise zu einem neuen gastronomischen Abenteuer und lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren.

Ausstattungsmerkmale:
-Nettokaltmiete: 3.000,58 €
-Nebenkosten: 250,00 €
-Warmmiete: 3250,58 €
-Ablösesumme: 350.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 130 m²
-Gastrofläche: ca. 80 m²
-Räume: 2
-Sitzplätze (innen): 40
-Sitzplätze (außen): 30
-Terrassen (qm): ca. 15 m²
-Unterkellert: Ja
Dieses Objekt bietet ideale Bedingungen für ein Restaurant, aber auch andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: 5 + 5 Jahre

Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
-Geschirr & Equipment
-Kaffeemaschine Siebträger
-Kassensystem
Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Buffet Catering Equipment
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Heißluftöfen / Kombidämpfer
-Herd
-Kühlschränke
-Nudelmaschine / Teigmaschine
-Saladette
-Speiseeismaschine
-Spülmaschine
-Tiefkühlschränke
-Personalumkleide

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im pulsierenden Bezirk Prenzlauer Berg in Berlin, genauer gesagt in 10435 Berlin. Diese Adresse ist ein Magnet für vielfältige Aktivitäten und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

In unmittelbarer Nähe finden sich bekannte und belebte Straßen wie die Kastanienallee und die Schönhauser Allee, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés das kulturelle und gastronomische Herz des Viertels bilden.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten.

Für Familien bieten nahegelegene Schulen und Kindergärten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur, während für Erholung und Freizeitgestaltung der nahegelegene Mauerpark mit seinem Wochenmarkt, Live-Musik, Flohmarkt und weitläufigen Grünflächen ein beliebter Treffpunkt ist.

Gewerblich gesehen profitiert die Immobilie von einer lebendigen Nachbarschaft mit einer Mischung aus kleinen Geschäften, Boutiquen, Galerien und anderen gastronomischen Einrichtungen, die ein florierendes Geschäftsumfeld schaffen und eine Vielzahl von Kunden anziehen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie ein dynamisches und lebendiges Umfeld, das perfekt geeignet ist, um Ihre gastronomische Vision zum Leben zu erwecken und erfolgreich zu etablieren.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de