Stadthaus, Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und Ausbaureserven im schönen Hadmersleben (Häuser Oschersleben (Bode))

Angeboten wird hier ein typisches Reihenstadthaus mit viel Wohnfläche und großem Grundstück. Das Haus wurde um ca. 1900 errichtet und in den 70iger Jahren gewerblich als bdquo;Dorfschenkeldquo; genutzt bzw. betrieben. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude, ein Saal der ursprünglich als Kino, Festsaal und als Tanzfläche genutzt wurde.

Im Jahr 2001 fand das Objekt dann einen neuen Eigentümer, der die Räumlichkeiten größtenteils in Wohnraum umwandelte und entsprechende Sanierungsarbeiten durchführte. Insgesamt verfügt das Haus über sehr viel Wohnfläche. Es existieren 9 Zimmer verteilt auf auf 254qm Wohnfläche. Hier findet eine große Familie Platz, denkbar wären auch eine Nutzung als bdquo;Mehrgenerationenhausldquo; oder eben für eine kleine Familie mit viel Platzbedarf. Das Grundstück ist 2.412qm groß. Das Objekt ist teilunterkellert (nur Vorderhaus).

Der Hauseingang befindet sich direkt an der Straße. Im Erdgeschoss erschließen sich ein sehr geräumiges und großes Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche, gr. Büro, Bad mit Dusche, kl. Gäste WC und dem Ausgang zur Terrasse, sowie dem liebevoll angelegten Innenhof, mit angrenzenden Hühnerstall und Garten. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das Oberschoß ist über eine Holztreppe erreichbar, dort befinden sich 7 weitere Zimmer u.a. Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowie eine Badezimmer, welches sich momentan noch im Umbau befindet. Die Zimmer befinden sich in einem vollsanierten oder teilsanieren Zustand. Hier ergeben sich noch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, Kreativität ist gefragt. Die Räume im OG werden mittels Heizkörper beheizt. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das zusätzlich Gebäude auf dem Grundstück eignet sich zum weiteren Um-. und Ausbau und verfügt über einen separaten Gas und Wasseranschluß. Hinter dem Saal befindet sich noch ein eingezäunter Hühnerstall, sowie Zugang zum großen Garten.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gaszentralheizung Bj.98, Rollläden, Fußbodenheizung u. Kamin im Erdgeschoss, Fließen im EG, extra Gebäude und viel Nebengelass

Hadmersleben ist eine idyllische Kleinstadt mit ca. 1.800 Einwohnern. Hadmersleben befindet sich unweit von der Stadt Oschersleben und der Landeshauptstadt Magdeburg. Supermarkt, , Kita Grundschule, Privatschule, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Sparkasse und diverse Handwerkers Betriebe befinden sich direkt im Ort.

Angaben Energieausweis:

(Ausweistyp): EAW für Wohngebäude Verbrauchsorientiert, (Wert nach): Energieverbrauchskennwert, (Energieträger): Gas, (Baujahr Gebäude): 1900, (Energieeffizienzklasse): 299,00 kWh

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