Resthof in Alleinlage mit Nebengebäuden inkl. rund 4,6 ha Fläche (Häuser Uelsen)

Dieser Resthof mit drei Nebengebäuden sucht einen neuen Eigentümer. In Alleinlage in der wunderschönen Höcklenkampernatur können sie ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen.

Das Wohngebäude ist aus dem Baujahr 1965 und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, auf einer Grundstücksfläche von ca. 45.700 m². Aus dem gleichen Baujahr wie das Wohnhaus ist auch das ehemalige Wirtschaftsgebäude. Hier sind jetzt ein großer Hobby-/Partyraum, eine Garage mit Sektionaltor, sowie mehrere weitere Abstellräume untergebracht.
1976 wurde eine Maschinenhalle mit 291 m² Nutzfläche (20x15m) errichtet.
1988 kam ein Sauenstall (18,58x12,86m ) hinzu. Dieser wurde bereits zurückgebaut und wird aktuell als Werkstatt genutzt.

Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück ein Schuppen - hier sind zwei Garagenplätze und die Heizöltanks untergebracht. Die Heizungsanlage ist aus 2005.

Das Objekte verfügt über zwei separate Keller. Der Dachboden des Wirtschaftsgebäudes ist über eine ordentliche Treppe gut zu erreichen und bietet viel Raum. Ob zur Lagerung von Stroh und Heu, oder aber für andere Dinge hier ist Platz vorhanden.

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1997 und 2005 renoviert. Im Jahr 1997 wurden das Wohn-und Esszimmer erneuert. Im Esszimmer gibt es einen Kaminofen, der eine wohlige Wärme abgibt.
2005 ist das Bad und Gäse-WC im EG erneuert worden. Ebenfalls wurde die Eingangstür und die Holztreppe erneuert, sowie neue Fliesen verlegt.

1997 und 2005 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Das Objekt verfügt über mindestens 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC im Wohnhaus. Zusätzlich im Nebengebäude ein weiteres WC.

1997
Kunststofffenster teilweise erneuert
Wohn- und Esszimmer erneuert
2005
Bad EG
Flur
Gäste-WC
Holztreppe
weitere Kunststofffenster erneuert
Ölheizung
2022
Glasfaseranschluß

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.