RENDITEOBJEKT IM PFLEGEBEREICH, PROVISIONSFREI (Wohnungen Wertheim)

Das vollständig und fachgerecht möblierte Pflege-Appartement von 46,64 m² ist eine abgeschlossene Eigentumswohnung nach WEG-Gesetz in einem neu er- richteten und sehr großzügig ausgestatteten Wohn- und Pflegestift. Der Bewohner hat freien Zugang zu allen Einrichtungen des architektonisch interessanten Hau- ses mit seinem vornehmen Flair, kann alle Angebote nutzen und in allen Pflege- stufen versorgt werden. WICHTIG: Das angebotene Appartement gilt als Beispiel für eine größere Zahl von Appartements im Hause. SIE HABEN DAHER AUCH DIE MÖGLICHKEIT, MEHRERE EINHEITEN ZU ERWERBEN!

Die fachgerechte Pflegeausstattung ist Bestandteil der Immobilie und des Kauf- preises. Sie ist vom Betreiber in einwandfreiem Zustand zu erhalten. Der Zugang zu der rollstuhlgerechten Wohnung ist barrierefrei.

Am Südrand der Stadt Wertheim am Main, auf einer Anhöhe sehr ruhig gelegen, mit Ausblick über das Umland. Die idyllische Landschaft und die historische Um- gebung sind gefragte Kriterien des Standortes. Eine Busverbindung führt vom Haus direkt ins Zentrum der Stadt mit ihrer guten Infrastruktur und vielen Ein- kaufsmöglichkeiten.

WICHTIG: Die Betreibergesellschaft, die 17 gleichwertige Häuser besitzt, mietet das Appartement indexiert auf 25 Jahre fest mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption. Dies ermöglicht bei einer angebotenen Fremdfinanzierung von 90% eine Eigen- kapital-Rendite von 9,8%. Darüber hinaus hat der Käufer im Falle des Eigenbe- darfs - auch von Familienangehörigen - die Möglichkeit bevorzugt und ohne Wartezeit zur Pflege aufgenommen zu werden. DIESE INVESTITION IST DAHER IM DOPPELTEN SINNE EINE ALTERSVORSORGE! ACHTUNG: FÜR KAUFVERTRÄGE ZWISCHEN DEM 01.12.09 UND 15.01.2010 ÜBERNEHMEN WIR DIE nOTARGEBÜHREN!!